Дело № –3348/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре ФИО6

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ « Степная», ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ « Степная» многоквартирного дома 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском о признании недействительными внеочередного общего собрания членов ТСЖ « Степная» многоквартирного 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указал, что оспариваемое собрание не проводилось, члены ТСЖ не уведомлялись о нем также.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. 

В судебном заседании ответчики представители ТСЖ « Степная», ФИО5 требования признали и суду показали, что объявлений о проведении собрания и его итогов не было. 

Ответчик ФИО3не явилась, уведомлена. 

Заслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с правилами ч. б ст. 46 ЖК РФ член товарищества собственников жилья вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием товарищества собственников жилья в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ТСЖ « Степная» о признании решения собрания недействительным установлено, что ФИО2 является членом ТСЖ « Степная» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку иск подан членом ТСЖ « Степная» на момент оспаривания решения членов ТСЖ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, то право указанного лица на обращение в суд правомерно как надлежащего истца. 

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Установлено, что формой управления МКД 

<

адрес> является ТСЖ « Степная» на основании общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инициатором собрания являлась ФИО3и кворум на собрании имелся- 54, 9 % голосов членов ТСЖ.. 

В повестке дня значилось 5 вопросов, в том числе прекращение полномочий председателя ТСЖ « Степная» ФИО5, прекращение полномочий членов правления и избрания новых членов правления. Решения приняты большинством голосов по всем вопросам. 

В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ст.146 п.1 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления. 

Вместе с тем ответчицей не доказано, что члены ТСЖ « Степная» были уведомлены об оспариваемом собрании путем направления каждому заказного уведомления. Не доказано, также что собрание проводилось. Ответчик ФИО3, являющаяся инициатором собрания, уклонилась от преставления пакета документов по собранию, каковым должны быть бланки голосования, протокола подсчета голосов по каждому члену ТСЖ « Степная», уведомлений о проведении собрания и его итогов и доказательств вывешивания данных объявлений, списки членов ТСЖ на дату голосования(доказательства запрашивались у ответчицы ФИО3 судом в порядке подготовки дела). 

На основании ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования по оспариванию протокола от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям изложенным выше, так как судом установлены существенные нарушения указывающие на отсутствие кворума, процедуре проведении собрания, подсчете результатов голосования, то есть существенные процессуальные нарушения, влекущие его недействительность.

Таким образом, судом установлены грубые нарушения при процедуре созыва членов ТСЖ « Степная», определения кворума, процедуре проведения собрания, подсчета голосов, объявления об его итогов и представления обязательного пакета документов по собранию в Главное контрольное управление 

<

адрес>. 

Выявленные судом нарушения влекут признание собрания недействительным так как непосредственным образом затрагивают права истца ФИО2,не уведомленного о собрании как члена ТСЖ « Степная, лишенного права на волеизъявление. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ « Степная» МКД 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно- заочного голосования. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда, со дня изготовления мотивированного решения, через суд его вынесший.

Федеральный судья: И. А. Алейникова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.