№ 2-1152/2024

10RS0013-01-2024-001529-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Т.В.Барановой, 

при секретаре А.А.Смолиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным требованием, мотивируя тем, что она является владельцем земельного участка с кадастровым №, расположенного в СНТ «Ручеек» в районе Шапшезеро Прионежскеого района. Участок состоит из двух частей, площадью 600 и 800 кв.м. с кадастровыми № и № соответственно. Управлением Росреестра по Республике Карелия ей было отказано в регистрации права собственности на названный земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи свидетельства, а также не совпадает площадь участка, указанная в размере 600 кв.м. С учетом того обстоятельства, что никто не оспаривает право собственности и законность приобретения заявителем спорного участка, площадью 1400 кв.м., заявитель не имеет иной возможности восстановить свои права, кроме как установить в судебном порядке факт владения и пользования недвижимым имуществом. На основании изложенного заявитель просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым №, площадью 1400 кв.м.

Заявитель, представитель заявителя ФИО2, действующая на основании доверенности, заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель СНТ «Ручеек» ФИО3 поддержал требования заявителя, указал, что заявитель владеет участком в СНТ «Ручеек», площадью 1400 кв.м.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом. 

Представитель администрации Прионежского муниципального района представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, рассмотрение заявления оставили на усмотрение суда. 

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Часть 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1, п.6 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, в частности факт владения и пользования недвижимым имуществом.

По смыслу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, содержится ответ на вопрос №2, согласно которому суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1993 году было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный на территории садоводческого товарищества «Ручеек» в районе Шапшезеро Прионежского района. Дата выдачи свидетельства отсутствует. При этом план земель, предоставленных в собственность – Приложение № 1 к названному выше свидетельству, содержит указание на 2 части участка (основной и дополнительный), площадью 600 и 800 кв.м. соответственно.

Из справки СНТ «Ручеек» от хх.хх.хх г. следует, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок, площадью 1400 кв.м.

Изучение материалов реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым № показало, что в первичном списке физических лиц – плательщиков земельного налога СТ «Ручеек» под номером 21 значится истец ФИО1 как владелец земельного участка, площадью 1400 кв.м. Основанием внесения данных является свидетельство на право собственности № от хх.хх.хх г.. 

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым №, площадью 1400 кв.м., местоположение: Республика Карелия, Прионежский район, условный кадастровый квартал №, СТ «Ручеек» Прионежского кадастрового района. В единое землепользование названного участка входят земельные участки с кадастровыми № и №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 подтвердила факт владения заявителем ФИО1 земельным участком, состоящим из двух земельных участков.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что установление факта владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком, необходимо заявителю, поскольку, в дальнейшем, приведет к порождению юридических последствий в виде возникновения, изменения или прекращения имущественных прав гражданина. ФИО1 не имеет другой возможности получить надлежащий документ, удостоверяющий устанавливаемый факт. Действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок исправления свидетельства на право собственности на землю, поэтому требование заявителя подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявление ФИО1 (паспорт №) об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком с кадастровым № (единое землепользование), площадью 1400 кв.м., расположенным по адресу: условный кадастровый квартал № садоводческого товарищества «Ручеек» Прионежского кадастрового района, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Баранова

Мотивированное решение будет изготовлено 23.12.2024