Дело № 2-3072/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Макаревич А.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с требованиями к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Мотивирует тем, что решением Ялтинского городского суда РК от 07 июля 2016 года с ответчика в ее пользу взыскана сумма в размере 599720 руб. 14 коп.. 05 апреля 2017 года возбуждено исполнительное производство. Решение суда ФИО2 не исполняет, является собственником указанного земельного участка, на который просит обратить взыскание (л.д. 2-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражали.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 07 июля 2016 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма в размере 599 720 руб. 14 коп. (л.д. 11-14).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ялте УФССП России по Республике Крым от 04 июля 2017 года в рамках исполнительного производства №1551/17/82025-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госкомреестра, а также регистрацию ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Земельный участок площадью 50 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании государственного акта о праве собственности серии № от 12 мая 208 года (л.д. 27-29).

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно части 4 статьи 69 вышеуказанного Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов. При этом продажа земельного участка с публичных торгов не может осуществляться без определения судом его начальной продажной цены.

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта2 статьи350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1,2 ст. 89 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Частью 3 статьи 79 ГПК РФ установлено, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Поскольку на спорный земельный участок возможно обратить взыскание исключительно путем продажи с публичных торгов, при этом начальная продажная цена не определена, от проведения экспертизы для определения стоимости земельного участка истец отказался, в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2017 года.