Дело № 2-212/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 03 марта 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Горбачевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности с * года ФИО2 Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 31,8 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрированы с * года ФИО2, * года рождения, *.

С * года дом № * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от * года * и решения общего собрания собственников данного дома.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признала частично, просила снизить размер пени.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности с * года ФИО2 (л.д.9-11).

Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 31,8 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрированы с * года ФИО2, * года рождения, * (л.д. 7).

С * года дом № * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от * года * и решения общего собрания собственников данного дома (л.д. 12-13).

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен (л.д. 26-29), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ООО «УК «ДЕЗ» в размере 158 241 руб. 05 коп. за период с * года по * года.

Истец просит взыскать пени по состоянию на * года в размере 50 969 руб. 83 коп.

Расчет задолженности пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен (л.д. 21-25). 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, учитывая заявление ответчика о снижении размера пени, все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ФИО2 обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер до 25 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи удовлетворением требований истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины (88%) в размере 4657 руб. 05 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в размере 158 241 руб. 05 коп. за период с * года по * года, пени по состоянию на * года в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4657 руб. 05 коп., всего 187 898 (сто восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 10 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2017 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru