Дело № 2-1960/2024

УИД: 61RS0009-01-2024-001525-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой В.В., 

при секретаре Бабкиной В.А.,

с участием: представителя истца ФИО5

ответчика ФИО1, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия "Азовводоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МП «Азовводоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование иска, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения в МКД по адресу: 

<

адрес>. Номера на поэтажном плане: №

В ходе осмотра нежилого помещения установлено, что в помещении осуществляется коммерческая деятельность (офисы). В помещении имеется санузел, который подключен к системе водоснабжения и водоотведения. Подключение водоснабжения осуществлено во внутридомовые сети диаметром 15 мм.

Общий прибор учета на врезке в МКД отсутствует.

Исходя из информации предоставленной ООО «УО «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ №, следовало, что специалистами управляющей организации ДД.ММ.ГГГГ было обнаружено, что собственником был самостоятельно заменен индивидуальный прибор учета водоснабжения. Номер установленного прибора учета № марки СГВ-15. Данный прибор учета не опломбирован. Был предъявлен снятый прибор учета № с показаниями – 849 куб.м., год выпуска 2011.

Договорные отношения между собственником помещения ФИО1 и ООО «УО «Комета» не заключались, абонентская плата за потребление ХВС не взималась.

Согласно сведениям ЕГРН, по адресу: 

<

адрес>, номера на поэтажном плане: №, расположено подвальное нежилое помещение общей площадью 161,3 кв.м., принадлежащее ФИО1 на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись №.

Договор холодного водоснабжения и водоотведения между МП «Азовводоканал» и ФИО1 не заключался. Водоснабжение и сброс сточных вод в централизованную систему водоотведения осуществляется без оплаты.

Сотрудниками МП «Азовводоканал» неоднократно предпринимались попытки уведомить собственника помещения ФИО1 о необходимости заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения с МП «Азовводоканал».

МП «Азовводоканал» произвел расчет задолженности за бездоговорное потребление (самовольное пользование) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 810 795,53 руб.

На основании изложенного истец просил суд: Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия «Азовводоканал» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 810 795 рублей 53 копейки, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга в размере 810 795 рублей 53 копейки за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, его представитель действующий в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ по устному заявлению - ФИО4 в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в МКД по адресу: 

<

адрес>. Номера на поэтажном плане: №.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования нежилого помещения установлено, что в помещении осуществляется коммерческая деятельность (офисы). В помещении имеется санузел, который подключен к системе водоснабжения и водоотведения. Подключение водоснабжения осуществлено во внутридомовые сети диаметром 15 мм. Общий прибор учета на врезке в МКД отсутствует.

Согласно информации предоставленной ООО «УО «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ №, специалистами управляющей организации ДД.ММ.ГГГГ было обнаружено, что собственником был самостоятельно заменен индивидуальный прибор учета водоснабжения. Номер установленного прибора учета № марки СГВ-15. Данный прибор учета не опломбирован. Был предъявлен снятый прибор учета № с показаниями – 849 куб.м., год выпуска 2011. 

Договорные отношения между собственником помещения ФИО1 и ООО «УО «Комета» не заключались, абонентская плата за потребление ХВС не взималась.

Согласно ч. 2 ст. 13 и ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении" к договорам водоснабжения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договоров водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 7 Закона N 416-ФЗ и п. 4 Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ N 644 от 29.07.2013 водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. 

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения. 

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией. 

Согласно п. 33 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ N 644 от 29.07.2013 при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров. 

Абонент обязан заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (пп. а, г, д п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ N 644 от 29.07.2013). 

Коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч. 2 ст. 20 Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении"). 

Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: при отсутствии прибора учета, и том числе и случае самовольной) присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении и течение более шести месяцев сроков представления показании прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды (ч. 10 ст. 20 Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении"). 

В соответствии с пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ N 644 от 29.07.2013 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета; 

В соответствии с пп. "а" п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354. 

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил N 354). 

Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил N 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. 

Как установлено в абзаце пятом пункта 6 Правил N 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. 

При этом, в этой же норме установлена и санкция за нарушение указанного предписание - произведение расчета объема потребления коммунальных ресурсов по правилам самовольного потребления - расчетным методом. 

Исходя из изложенного, обязанность по оплате поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса в нежилые помещения с января 2017 года в связи с изменившимся правовым регулированием несет собственник нежилого помещения. 

Отсутствие у потребителя в период с 01.01.2017 года заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, является основанием для определения объема коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил N 354). 

Факт отсутствия заключенных договорных отношений между истцом и ответчиком последним не отрицался. 

МП «Азовводоканал» произвел расчет задолженности за бездоговорное потребление (самовольное пользование) за период с 25.03.2021 по 25.03.2024, которая составила 810 795,53 руб.

С учетом установленного судом факта безучетного пользования услугой водоснабжения ответчиком в отсутствие заключенного договора с ресурсоснабжающей организацией, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика денежных средств за самовольное пользование централизованными системами водоотведения в размере 810 79553 руб., при этом расчет, произведенный истцом в соответствии с п. 14, п. 15 п. 16 Правил N 776 проверен судом и признан верным. При этом судом учтено, что ответчик расчет истца не опроверг, контррасчет размера задолженности в суд не представил.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2024 по день фактической оплаты.

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 13 Федерального закона N 416-ФЗ от 07 декабря 2011 года "О водоснабжении и водоотведении" абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической о платы, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Аналогичная ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату услуг по договору водоотведения закреплена в пункте 6.2 статьи 14 Федерального закона N 416-ФЗ от 07 декабря 2011 года "О водоснабжении и водоотведении". 

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате пользования централизованными системами водоотведения суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга в размере 810 795 рублей 53 копейки за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2024 по день фактической оплаты.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку при обращении в суд истцом государственная пошлина не уплачивалась, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 11 307,96 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия "Азовводоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Муниципального предприятия «Азовводоканал» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 810 795 рублей 53 копейки, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга в размере 810 795 рублей 53 копейки за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2024 по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования – 

<

адрес> в размере 11 307 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2024.