Мотивированное 

решение

 составлено 03 августа 2023 г. Дело № 2-446/2023

УИД 76RS0021-01-2023-000255-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 г. г. Тутаев, Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО8 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, а также по встречному иску ФИО8 к ФИО6, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 и ФИО9, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО8, с учетом уточнения которого, просили вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО8 не чинить им препятствий в пользовании указанной квартирой, передать ключи от указанного жилого помещения, а также определить порядок пользования им, а именно, передать в пользование ФИО6, ФИО9, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 комнату площадью 17,3 кв.м с балконом, передать в пользование ФИО8 комнату площадью 10,2 кв.м, места общего пользования – кухню, прихожую, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании сторон. 

В обоснование иска указано, что ФИО6 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу. В качестве членов семьи нанимателя вселены ее дочь ФИО9 и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 В качестве бывшего члена семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО6 ФИО8, брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик свои поведением чинит истцам препятствия в пользовании квартирой, в жилое помещение их не пускает, пользоваться квартирой не разрешает, по просьбе ФИО6 открывает дверь в квартиру, передает необходимые личные вещи, находящиеся на лестничной клетке и закрывает дверь. В квартире заменены замки, ключи от новых замков ФИО8 передавать отказывается. Беспрепятственного доступа в квартиру у истцов не имеется. В жилом помещении находятся вещи истцов: мебель, предметы быта, одежда, игрушки.

ФИО6 регулярно оплачивает коммунальные услуги, ФИО9 возмещает половину стоимости коммунальных услуг ФИО6 ФИО6 временно вынуждена проживать в 

<

адрес> по иному адресу.

В настоящее время ФИО6, ФИО9 и ее несовершеннолетние дети намерены вселиться для постоянного проживания в спорное жилое помещение. Добровольно определить порядок пользования квартирой ФИО8 отказался.

ФИО8 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил признать ФИО6, ФИО10 и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В обоснование встречного иска указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО8 проживает один на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 и ФИО9 выехали из квартиры добровольно, забрав все свои вещи. ФИО9, выйдя замуж, более 10 лет не проживает в спорной квартире, а проживает вместе с детьми по адресу: 

<

адрес>.

Вопрос о вселении в спорную квартиру ответчиками никогда не ставился. Все расходы по содержанию жилья ФИО8 несет сам.

Отсутствие ответчиков спорной квартире не носит временный характер, они выехали на постоянное место жительства и перестали быть членами его семьи. Дети ФИО9 также никогда не проживали в спорной квартире.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала. Пояснила, что до выезда из спорного жилого помещения она жила в комнате большей площади, а ФИО8 жил в маленькой комнате. ФИО9 с детьми жила с ней в большой комнате спорной квартиры. В настоящее время доступ в спорную квартиру отсутствует, ответчик поменял замок на входной двери, а ключей у них нет. Из-за конфликтных отношений с ответчиком она не проживала в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, временно выехала оттуда, а ответчик сменил замки. ФИО9 с детьми приезжала в спорную квартиру, а когда она оттуда выехала, то и им доступ туда был прекращен. ФИО9 намерена приезжать с детьми в спорной квартире и жить там 2-3 дня в неделю, в другое время они проживают в 

<

адрес>.

Истец ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала, встречный иск не признала. Пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ она проживала вместе с родителями в спорной квартире. Впоследствии она с детьми переехала жить в 

<

адрес>, но до середины ДД.ММ.ГГГГ они приезжали в спорную квартиру. Ранее она с детьми проживала в большой комнате спорной квартиры, имели доступ во все помещения данной квартиры. В маленькой комнате спорной квартиры проживал ответчик, а ФИО6 проживала вместе с ней и детьми в большой комнате. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик поменял замок во входной двери в квартире и доступ им был прекращен. После рождения детей она с ними часто приезжала в спорную квартиру на несколько дней. У нее и детей сохраняется потребность в использовании спорной квартирой, намерены проживать там на выходных и в праздники. До настоящего времени доступа в спорное жилое помещение не имеется.

Представитель истцов, действующая на основании устного ходатайства ФИО11, в судебном заседании уточненные требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ выезжала из квартиры на учебу, но возвращалась туда вместе с детьми. Также она вносит частичную оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании иск ФИО6 и ФИО9 не признал, встречные требования поддержал. Пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает постоянно. Ранее там проживали истцы. ФИО6 проживала в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, потом сама покинула ее. С указанного времени она не приходила в квартиру с целью проживания, приходила только за вещами. С момента выезда из спорной квартиры ФИО6 бывала там всего 5 раз. Она никогда не говорила о своем намерении проживать в спорной квартире. В период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживала в большой комнате спорной квартиры, местами общего пользования пользовались совместно. ФИО9 не живет в спорной квартире, примерно с ДД.ММ.ГГГГ, как вышла замуж и стала жить в 

<

адрес>. Она периодически появлялась в спорной квартире, привозила туда детей, которые вместе с бабушкой ночевали в большой комнате. Это было редко, примерно 3 раза в год. В настоящее время, в большой комнате спорной квартире отсутствуют спальные места для детей. Полагал, что истцы не имеют права проживать в спорной квартире, поскольку у них имеются свое жилье.

До настоящего времени, истцы имеют доступ в спорное жилое помещение, у них есть ключи от квартиры. Замки в спорной квартире он не менял, не чинит препятствий в доступе в указанное жилое помещение.

Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, оплату вносит он и ФИО6

Также возражал против передачи истцам комнаты площадью 17,3 кв.м, поскольку он является инвалидом, часто выходит на балкон.

Представители третьих лиц – Администрации ТМР ЯО и ОВМ МО МВД России «Тутаевский», будучи надлежаще извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, направив в суд отзывы, в которых заявленные требования оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (с. 71 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе, жилой 29 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом, экспликацией. 

Указанное жилое помещение состоит из жилая комнаты площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, ванной площадью 2,3 кв.м, уборной площадью 1,2 кв.м, кухни и коридора площадью 6,6 кв.м, двух шкафов по 0,2 кв.м каждый.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 (наниматель) МУ «Управление единого заказчика» Тутаевского муниципального района (наймодатель) по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи нанимателя в данном договоре указаны ФИО8 – бывший муж и ФИО10 – дочь.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № членами семьи нанимателя ФИО6 указаны ФИО8 – бывший муж, ФИО9 – дочь, и внучки – ФИО1 и ФИО2 Все указанные лица имеют регистрацию в данном жилом помещении.

Брак между ФИО8 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Также пояснениями сторон и представленными документами подтверждается, что стороны регулярно вносят плату за жилое помещение.

Суд полагает установленным, что истцы ФИО6 и ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ не имеют возможности проживать по месту регистрации: 

<

адрес> по причине того, что ответчик ФИО8 чинит им препятствия в этом, в связи с чем, они были вынуждены проживать в других жилых помещениях.

ФИО8 впоследствии сменил замок входной двери в квартиру, ключи истцам от дверного замка не передал, в связи с чем, у ФИО6 и ФИО9 отсутствует доступ в спорное жилое помещение. Истец ФИО6 намерена вернуться в квартиру, поскольку это ее единственное и постоянное место жительства, а ФИО9 имеет намерение периодически проживать в спорной квартире со своими несовершеннолетними детьми. Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы от прав на спорное жилое помещение не отказывалась. Доказательств обратного суду представлено не было.

Данные выводы подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что с середины ДД.ММ.ГГГГ она знакома с ФИО6 Длительное время семья Ш-вых проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>. Потом супруги Ш-вы развелись, но продолжали проживать в указанном жилом помещении: в маленькой комнате проживал ФИО8, а в большой комнате проживали ФИО6 и дочь Е.М. Примерно 2 года ФИО6 и Е.М не проживают в спорной квартире, поскольку ФИО8 их туда не пускает из-за конфликтных отношений, он поменял замки на двери. Большая комната в спорной квартире оборудована для проживания там детей.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО9 является женой ее сына. Ранее, супруги Ш-вы и их дочь Е.М проживали в спорной квартире как соседи. Примерно 1-2 года истцы в данном жилом помещении не проживают из-за конфликтных отношений с ответчиком, поскольку он создал невыносимые условия. Ответчик неоднократно сменял замки в двери. Истцы намерены проживать в спорной квартире, она обустроена для проживания там детей, в большой комнате имеется вся необходимая мебель, детская одежда, игрушки. В настоящее время Е.М с семьей проживает отдельно от родителей, но хотела бы периодически проживать в спорной квартире.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО9 является его супругой, состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, а знакомы с ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации брака, ФИО9 проживала с родителями по адресу: 

<

адрес>. После заключения брака она также часто проживала по указанному адресу, поскольку переживала за мать, ведь со стороны ответчика поступали угрозы. Со стороны ответчика на истцов оказывалось психологическое давление, были скандалы, оскорбления. Кроме того, ответчик менял замки на двери в спорной квартире, чем препятствовал в доступе в квартиру истцам. Истцы намерены проживать в спорной квартире. Если ФИО6 будет проживать в спорной квартире, то ФИО9 будет часто навещать там свою мать, в том числе будет оставаться ночевать.

Кроме того, согласно сведениям МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы неоднократные сообщения ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что она не может попасть в свою квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку ее не пускает бывший муж.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии со стороны ФИО8 препятствий истцам во вселении и проживании в спорной квартире. Поскольку ФИО6, ФИО9 и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 имеют право проживания и пользования данной жилой площадью, суд считает необходимым вселить их в квартиру по адресу: 

<

адрес>, и обязать ФИО8 не чинить ФИО6, ФИО9 и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании данной квартирой, передать ключи от дверей жилого помещения.

Истцы просит выделить им в пользование комнату площадью 17,3 кв.м, из которой имеется выход на балкон. 

Принимая во внимание сложившийся между сторонами порядок пользования квартирой в период до ДД.ММ.ГГГГ, и то, что ответчиком не было предложено иного варианта определения порядка пользования жилым помещением, исходя из того, что комнаты в квартире являются изолированными друг от друга, суд приходит к выводу о том, что определение в пользование ФИО6, ФИО9 и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 жилой комнаты площадью 17,3 кв.м с выходом на балкон не нарушает прав ФИО8, в связи с чем, жилую комнату размером 10,2 кв.м. определить в пользование ФИО8, кухню, прихожую, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании сторон.

Также суд учитывает, что, поскольку выход на балкон возможен только из комнаты площадью 17,3 кв.м, то оставление балкона в общем пользовании будет существенно нарушать права истцов.

Определенный порядок пользования не нарушает права сторон, не влечет изменения правового статуса квартиры. 

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения встречного иска ФИО8 о признании ФИО6, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, у суда не имеется, поскольку выезд ответчиков по встречному иску из спорного жилого помещения добровольным не был, они имеют намерение использовать данное жилое помещение по его назначению, интересуется его техническим состоянием, хранят в нем свои личные вещи, производят оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Вселить ФИО6, ФИО9, а также несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО8 (паспорт №) не чинить ФИО6, ФИО9, а также несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, передав ФИО6, ФИО9 ключи от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передать в пользование ФИО6, ФИО9, а также несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 17,3 кв.м с выходом на балкон, передать в пользование ФИО8 жилую комнату площадью 10,2 кв.м согласно кадастрового паспорта помещения. 

Места общего пользования: кухню, прихожую, ванную комнату, туалет в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставить в общем пользовании ФИО8, ФИО6, ФИО9, а также несовершеннолетних ФИО1, ФИО2. 

В удовлетворении встречного иска ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров