дело №2-156/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> вместе с К.В.Е., который по устному договору предоставил ей возможность проживать в указанном доме. Брак между ней и К.В.Е. зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ К.В.Е. умер. С 08 апреля 2017 года ФИО2 препятствует доступу на территорию дома, закрыв входные двери во двор на замок. Ссылаясь на ст.ст. 304, 305 ГК РФ, просит обязать ФИО2 устранить препятствия пользования жилым помещением по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Показала, что сожительствовала с К.В.Е.., с 1992 года зарегистрирована и проживала в его доме. Письменного договора найма с К.В.Е. ею не заключалось, доказательств, подтверждающих какое-либо право, предусмотренное законом или договором на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, у нее не имеется, однако, учитывая, что она зарегистрирована в указанном доме, считает, что до истечения 6 месяцев после смерти К.В.Е. вправе там проживать. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, поскольку законных оснований проживать в доме у ФИО1 не имеется. Право собственности на дом по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, однако, имеется решение суда, которым право собственности на дом признано за К.В.Е., который приходится ей отцом. ДД.ММ.ГГГГ К.В.Е. умер. Она, как единственный наследник, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и мер к охране наследственного имущества, однако, составить опись наследственного имущества не представилось возможным, поскольку ключей от дома у нее не имеется, а ФИО1, которая имеет ключи от дома, уклонилась от обеспечения доступа в дом. В связи с опасением утраты наследственного имущества, она приняла меры к его сохранению путем запирания входных дверей во двор дома на замки. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Н.С., М.Е.Б., Ш.А.Н. показали, что ФИО1 начала сожительствовать с К.В.Е. примерно 15 лет назад, последние три года с К.В.Е. не проживала, последний жил один. Основания вселения ФИО1 в дом К.В.Е. в период, когда они сожительствовали им не известны. Последние три года ФИО1 проживает у своей матери, поскольку осуществляет за ней уход. 

Допрошенная в судебном заседании А.А.И. показала, что знает К.В.Е. с 1971 года, с 1992 года по 2017 год ФИО1 проживала с К.В.Е. в доме последнего. Последние два месяца в доме не проживает, поскольку К.В.Е. умер. Имеются ли в доме К.В.Е. вещи ФИО1, она не знает. 

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, которые не сообщили юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением, исследовав собранные материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе если принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно свидетельству о рождении К.С.В., в графе отец записан «К.В.Е.» (л.д. 21).

Согласно свидетельству о заключении брака, К.С.В. вступила в брак с Б.В.И., супруге присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ К.В.Е. умер (л.д. 19).

Право собственности на спорный жилой дом признано решением Колпнянского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за К.В.Е. (л.д. 14-15) и в числе прочего имущества жилой дом в качестве наследства принят ФИО2 (л.д. 18).

04 апреля 2017 года ответчик ФИО2 обратилась с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества, однако, 05 апреля 2017 года нотариусом составлен акт о невозможности принять меры к охране наследственного имущества по причине недопуска нотариуса к производству описи проживающей в доме ФИО1, в связи с чем, ответчиком ФИО2 были приняты самостоятельные меры по охране наследственного имущества путем запирания входных дверей во двор дом на замки. Данные факты не оспаривались сторонами. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, ФИО1 имеет в собственности два жилых помещения, расположенных в 

<

адрес> и не является собственником или иным законным владельцем спорного жилого дома, что не оспаривалось сторонами. 

Таким образом, истец не представила доказательств и в судебном заседании не установлено ни одного из вышеназванных оснований приобретения права пользования истцом спорным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации, как указывалось выше, не порождает для гражданина каких-либо прав по отношению к жилому помещению. В связи с отсутствием предусмотренного законом права, нормы ст.ст. 304, 305 ГК РФ о его защите применены быть не могут.

Представленные истцом квитанции на оплату коммунальных услуг, подтверждающие, по ее мнению, возможность проживания в спорном жилье, не являются основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 июня 2017 года.

Председательствующий: ______________