Дело № 2-142/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ейск 25 февраля 2019 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

адрес> от 29.09.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Должанского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для ГУП КК «Крайтехинвентаризация» подготовить технический план на основании декларации на объект недвижимости в отсутствии разрешения на строительство (реконструкции, перепланировки); для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» провести кадастровый учет жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, этажность 1, на основании технического плана, подготовленного на основании декларации, в отсутствие разрешения на строительство. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - П., которая проживала по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Истец принял наследство. На земельный участок ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> было отказано, так как документы на данный жилой дом не были оформлены надлежащим образом, и право собственности за наследодателем не зарегистрировано. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой его наследственных прав.

В судебное заседание истец не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – представитель администрации Должанского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, проверив предоставленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом», поэтому на основании изложенного просим признать право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является сыном П., что подтверждается свидетельством о рождении от 07.12.1959г. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д.6).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Являясь наследником умершей первой очереди по закону, ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

26.12.2018г. нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.8). 

Однако, постановлением от 26.12.2018 года нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности на жилой дом не было оформлено и зарегистрировано на имя наследодателя в установленном законом порядке (л.д.15).

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, был приобретен наследодателем П. на основании договора купли-продажи. Однако, договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Кроме того, в указанном договоре отсутствует указание об общей площади домовладения (л.д.10).

Вместе с тем, право собственности наследодателя подтверждается: справкой ГБУ КК «Крайтехинветаризация-Кравеое БТИ» согласно архивным данным которого, жилой дом в размере целой доли был приобретен П. на основании договора купли-продажи № от 18.06.1985г., общая площадь дома составляет 41,4 кв.м. (л.д.12).

Указанное также подтверждается и данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на 08.10.2018г. (л.д.16-20).

Согласно справки администрации Должанского сельского поселения Ейского района №, на момент смерти П. была зарегистрирована по месту жительства и проживала в 

<

адрес>, вместе с ней в домовладении проживал её сын – ФИО2, проживающий в нем по настоящее время (л.д.13).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд считает, что принадлежность умершему спорного жилого дома нашла своё подтверждение в судебном заседании.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Должанского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ГУП КК «Крайтехинвентаризация» подготовить технический план на основании декларации на объект недвижимости в отсутствии разрешения на строительство (реконструкции, перепланировки); для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» провести кадастровый учет жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, этажность 1, на основании технического плана, подготовленного на основании декларации, в отсутствие разрешения на строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий