Дело № 2-431/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2017 г. п. Пряжа 

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Великанова Е.Г. при секретаре Арефьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2013 г. она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с 21 февраля 2012 г. Однако, поскольку с ответчиком никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой не заключала, регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные судом по месту регистрации ответчика, вернулись в связи с истечением срока хранения. 

Как разъяснено в абз. 3 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку судебное извещение было направлено по имеющемуся в материалах дела адресу ответчика, который является единственным известным суду, суд полагает, что предприняты все необходимые меры для извещения сторон о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2013 г. истец ФИО1, ее несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доли в праве).

В квартире в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается справкой администрации Пряжинского городского поселения от 17 ноября 2017 г.

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 21 февраля 2012 г., членом семьи истца не является.

Договором купли-продажи от 23 сентября 2013 г. сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на каких-либо условиях не предусмотрено. Напротив, пунктом 5.4 договора установлена обязанность продавца квартиры и ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания и сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода к истцу права собственности на данную квартиру не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, ответчик членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, в настоящее время согласия истца на регистрацию ответчика в ее квартире не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорном жилым помещением.

Поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательно форме в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия. 

Судья Е.Г. Великанов