РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-816/18

г. Мегион

06 июля 2018 года

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. при секретаре Ельниковой Е.В., с участием адвоката Токаревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З, ФИО3, ФИО4 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения на основании договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Завозененко и ФИО3 обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации города Мегиона № от 13.05.2016 г. признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом 

<

адрес>, где в комнате №, № на основании договора социального найма проживают истцы. Данное постановление принято на основании заключения муниципальной межведомственной комиссии № от 28 марта 2016 года, согласно которому жилое помещение не соответствует требованиям п. 10, 11, 13, 15, 16, 18, 20, 26 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 28.01.2006 г. № 47. Срок, установленный указанным постановлением для отселения жильцов из числа нанимателей жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма, не истек. Между тем, дальнейшее проживание в квартире создает угрозу для жизни и здоровья, поскольку система канализации в жилом доме не исправна, сточные воды выведены под дом, цокольная часть здания открыта, стены поражены грибком и гнилью, намокают и промерзают, окна и двери перекошены, перекрытия искривлены, в зимнее время года стены покрываются льдом. Просят обязать ответчика предоставить им другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма жилой площадью не менее 39,5 кв.м. в черте г. Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и отнести на счет ответчика судебные расходы по оплате услуг проектной организации в размере 5 150 рублей и госпошлине в размере 300 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя ответчика и привлеченного судом к участию в деле третьего лица несовершеннолетней ФИО5 по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истцов Токарева А.В. в судебном заедании настаивала на иске. Просила предоставить жилое помещение в г. Мегионе по тем основаниям, что истцы ранее проживали в городе, были переселены из аварийного жилья в п. Высокий временно, впоследствии на занимаемое жилое помещение заключили договор социального найма.

Представителем администрации г. Мегиона ФИО6 представлен в суд отзыв на иск, из которого следует, что истцы не признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении; администрация города в пределах своих полномочий установила срок для отселения из аварийного дома до 31 декабря 2020 года, который до настоящего времени не истёк; на территории г. Мегиона осуществляется поэтапное отселение из аварийных домов в рамках утвержденной программы при наличии более двухсот домов, находящихся в аварийном состоянии. Кроме того, истцы в нарушение ст. 89 ЖК РФ требуют предоставления жилья в г. Мегионе, который не является населенным пунктом в котором расположено занимаемое ими аварийное жилье, к участию в деле не привлечена внучка нанимателя ФИО5, которая приобрела право пользования жилым помещением. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск является частично обоснованным и в соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1, ст. 85, ст. 86, ст. 89 Жилищного кодекса РФ подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что комната №, № в доме 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

ФИО1, ФИО2, З., ФИО3, ФИО5, ФИО4 проживают в указанном жилом помещении с соблюдением правил регистрации на основании договора социального найма жилого помещения от 27 августа 2009 года. 

Заключением муниципальной межведомственной комиссии № от 28 марта 2016 г., выявлены основания для признания многоквартирного дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, поскольку техническое состояние фундаментов, наружных стен, кровли, перегородок, перекрытия и покрытия жилого дома является аварийным, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а именно п. 10, 11, 13, 15, 16, 18, 20, 26 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 28.01.2006 г. № 47, что подтверждает то обстоятельство, что дальнейшая эксплуатация жилого дома невозможна с точки зрения безопасности и здоровья граждан. 

Согласно техническому заключению по дополнительному обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций комнаты 31 жилого дома № 8, 7 микрорайона п. Высокий г. Мегиона, подготовленному ООО «Мегапроект», ограждающие и несущие конструкции жилого дома представляют опасность для жизни и здоровья человека по причине их аварийного состояния.

Постановлением администрации города Мегиона № от 13.05.2016 г. признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные жилые дома, в том числе дом 

<

адрес>; установлен срок для отселения жильцов из числа нанимателей жилых помещений – 31 декабря 2020 г. 

Согласно пункту 1.1 договора социального найма жилого помещения от 27 августа 2009 г. две комнаты №, № жилого дома 

<

адрес> имеет общую и жилую площадь - 39,5 кв.м. 

Данный спор возник по поводу внеочередного предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае признания дома подлежащим сносу определен ст. 87 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма, данное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, то при таких обстоятельствах, заявленные требования о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения являются обоснованными, законными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Более того, помещение, в котором проживают истцы представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния ограждающих и несущих конструкций, что подтверждено техническим заключением составленным ООО «Мегапроект», в связи с чем предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен аварийного не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Вместе с тем, согласно ст. 1 Закона ХМАО - Югры от 25.11.2004 N 63-оз "О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" в состав муниципального образования город Мегион входят населенные пункты: город Мегион (административный центр) и поселок городского типа Высокий.

Таким образом, жилое помещение ФИО1 и членам его семьи должно быть предоставлено именно в границах поселка городского типа Высокий, а не в границах другого населенного пункта – города Мегион.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Квитанция ПАО «Сбербанк России» от 12.04.2018 г. подтверждает расходы ФИО1 на оплату услуг специалиста в размере 5 000 рублей, являются судебными расходами и подлежат взысканию с ответчика. Также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Между тем, уплаченная истцом ФИО1 банковская комиссия при перечислении денежных средств в размере 150 рублей, не является судебными расходами, в связи с чем взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З, ФИО3, ФИО4 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения на основании договора социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО1, ФИО2, З, ФИО3, ФИО4 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, жилой площадью не менее 39,5 кв.м. отвечающее установленным требованиям, находящееся в поселке городского типа Высокий муниципального образования городского округа город Мегион Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Взыскать с администрации города Мегиона в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца. 

.

. Судья И.Ф. Полякова