89RS0001-01-2019-001365-79

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июня 2019 года г. Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Акимовой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что жилое помещение- квартира по указанному адресу находится в собственности истца. С момента приобретения истцом квартиры в ней был прописан ответчик, но фактически в ней не проживал. В настоящее время ответчик ФИО2 также не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких отношений между истцом и ответчиком не имеется, не является членом ее семьи и проживает в г.Сочи, добровольно сняться с учета отказывается, чем осложняет истцу в продаже указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик, место жительство и местонахождение которого не известно, был извещен судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу. Ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении судебного заседания. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2015 года. Запись регистрации в ЕГРП №. 

Как следует из п.3.7 договора купли-продажи от 31.10.2014, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, сохраняющий за собой право прописки и проживания.

Между тем, согласно справке о регистрации № от 31.01.2017 следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу 24.04.2004, который в настоящее время не проживает в нем.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается – квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставлено собственнику помещения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны. 

Совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении, не выполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги более года, отсутствие намерений ответчика в пользовании спорным жилым помещением, позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 добровольно выехал на место жительства в другое место и не имеет намерения пользоваться спорной квартирой, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, иск о снятии ФИО2 с регистрационного учета, подлежит удовлетворению в связи с тем, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-242 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Раенгулов