РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-319/2019 по иску ООО «УК «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Центр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в исковом заявлении, что в управлении ООО «УК «Центр» находится жилой многоквартирный дом № по 

<

адрес> г. Сызрани.

Согласно выписки из ФГИС ЕГРН собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> г. Сызрани является ФИО1

По данному адресу с 01.01.2016 года по 31.03.2019 года за жилищно-коммунальные услуги было начислено 155704 рубля 35 копеек. Оплата производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 153441 рубль 72 копейки 

Ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, указал, что мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ №2-94/2019 от 28.01.2019 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Центр» задолженности, но определением от 07.02.2019 года судебный приказ был отменен. Просил взыскать с должника ФИО1 в пользу ООО «УК «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.03.2019 года в размере 153441 рубль 72 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4268 рублей 83 копейки.

Представитель истца ООО УК «Центр» - ФИО2, действующая на основании доверенности № от 09.01.2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнила, что с требованием о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с января 2019 года по март 2019 года к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа не ООО УК «Центр» не обращалось. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ООО УК «Центр» признал частично и пояснил, что является собственником квартиры с 2013 года, в квартире с 2016 года до середины 2018 года не проживал, в связи с чем не передавались сведения по приборам учета. Считает, что необходимо применить срок исковой давности по платежам 2016 года с учетом обращения истца в суд, работы по содержанию и ремонту в указанные истцом периоды не проводились. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, привлеченный судом в судебном заседании по заявлению ответчика, пояснил, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, т.к. необходимо применить срок исковой давности к платежам до мая 2016 года. В отношении остальных платежей считают платежи начислены необоснованно и подлежат снижению, полагаются на расчет суда по образовавшейся задолженности. 

Заслушав стороны, обозрив материалы гражданского дела №2-94/2019 г. по заявлению ООО УК «Центр» к ФИО1 о выдаче судебного приказа, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2). 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В п. 66 Постановления Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» также указано, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорам социального найма или принадлежащего на праве собственности» от 27.06.2017 года №22 (далее по тексту Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 года), изложенным в п. 9 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пунктц 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 2 части 1 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п. 12 Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 года).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (абз. 2 п. 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 года). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ) (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 года). 

Судом установлено, что ООО «УК «Центр» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 15.09.2011 года. Основным видом деятельности ООО «УК «Центр» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 24.04.2019 года (л.д. 18 – 21). 

Согласно договору № управления многоквартирным домом от 29.09.2014 года в управлении ООО «УК «Центр» находится жилой многоквартирный дом № по 

<

адрес> г. Сызрани (л.д. 9 – 17). 

Кроме того, судом установлено, что собственником квартиры, площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.05.2018 года (л.д. 22 – 25).

Из справки о регистрации следует, что в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, 

<

адрес> проживает без регистрации один человек – ФИО7 (л.д. 27).

В связи с тем, что оплата за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, 

<

адрес> производилась не в полном объеме, за период с 01.01.2016 года по 31.03.2019 года образовалась задолженность в размере 153441 рубль 72 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету с разбивкой по услугам от 11.04.2019 года (л.д. 7 – 8).

ООО УК «Центр» обратилось к мировому судье судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Центр» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 150903 рубля 21 копейка, который 07.02.2019 года был отменен, так как от должника ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, поскольку он не согласен с суммой долга (л.д. 26).

До настоящего времени задолженность за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, 

<

адрес> за указанный период ответчиком ФИО1 не погашена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Центр» задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично, в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО «УК «Центр» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 150903 рубля 21 копейка, поскольку истец обратился к мировому судье судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Центр» задолженности за жилищно-коммунальные услуги именно за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года. Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.03.2019 года являются новым основанием для нового обращения истца с заявлением к мировому судье судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области о выдаче судебного приказа.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 150903 рубля 21 копейка подтверждается доказательствами, представленными истцом. Суд считает, что расчет задолженности истцом за соответствующие периоды с учетом непредставления показаний приборов учета: по содержанию и ремонту на основании Постановления администрации г.о. Сызрань от 23.06.2015 №1696, Постановления администрации г.о. Сызрань от 20.06.2015 №1830, Постановления администрации г.о. Сызрань от 06.07.2017 №867, Постановления администрации г.о. Сызрань от 27.06.2018 №1757; за отопление на основании Приказа Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 17.12.2015 года, от 09.12.2015 года №548, от 19.12.2017 г. №819, от 29.08.2018 г. №266; по холодному водоснабжению и водоотведению на основании Приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 13.11.2013 года №330, от 18.12.2017 года №668, Постановления Администрации г.о. Сызрань от 12.12.2016 года №657; электроэнергии, в том числе содержания общедомового имущества на основании Приказа министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.11.2014 года №403, от 11.12.2015 года №610, от 07.12.2016 года №555 произведен верно. Доказательства ответчиком не опровергнуты, свой расчет задолженности стороной ответчика суду не представлен.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд не принимает как необоснованные по следующим основаниям. 

В силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. 

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений общее правило применения срока исковой давности содержится в п. 1 ст. 204 ГК РФ. Вместе с тем, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации, исключением в данном случае будет являться отмена судебного приказа.

Истец 23.01.2019 года обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по задолженности за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года. Судебный приказ был вынесен 28.01.2019 года, ФИО1 обратился с заявлением об отмене судебного приказа 06.02.2019 года. Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги отменен 07.02.2019 года. ООО «УК «Центр» обратилось с суд с данным иском 25.04.2019 года, следовательно, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.01.2016 года по 01.05.2016 года не истек. 

Доводы ответчика о неправильном начислении задолженности суд не принимает, поскольку судом не установлено необоснованное начисление задолженности, а ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение этого довода. 

Доводы ответчика о том, что услуги по содержанию и ремонту за указанный период не предоставлялись, указанные в отчетах суммы по проведению работ по содержанию и ремонту являются гипотетическими, суд не принимает, поскольку указанные доводы ничем объективно не подтверждены.

Вместе с тем, суд принимает доказательства истца по расчету за коммунальные платежи, содержанию и ремонту, считает указанные доказательства соответствующим требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку они представлены и подписаны надлежащим лицом, указанные расчеты ответчиком не опровергнуты, проведение работ также не опровергнуто. Более того, в судебном заседании ответчик пояснил, что в периоды когда проводились работы он в своем жилом помещении не проживал, о том что работы не проводились ему никто не сообщал. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 150903 рубля 21 копейка в размере 2109 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в сумме 150903 рубля 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2109 рублей, а всего взыскать: 153012 (сто пятьдесят три тысячи двенадцать) рублей 21 копейка.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района Сызранский Самарской области государственную пошлину в размере 2109 рублей.

Реквизиты для оплаты государственной пошлины: 

Получатель – УФК по Самарской области (Межрайонная инспекция ФНС РФ №3 по Самарской области)

ИНН – 

<

***>

БИК – 043601001

КПП - 632501001

Р\счет – 40101810822020012001

Отделение Самара г. Самара,

ОКТМО 36735000

Код бюджетной классификации - 18210803010011000110 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 июня 2019 года. 

Судья -