Дело №2-3203/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 августа 2019 года г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Ласковой Л.Ю.,

с участием истца Ниловой А.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего третьего лица Ниловой Т.О., 

в отсутствие ответчика Нилова О.Ю., третьих лиц Нилова Е.О., Нилова Д.О., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Ниловой Анастасии Дмитриевны к Нилову Олегу Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В общей долевой собственности Ниловой А.Д. (1/4 доля), Нилова Е.О. (1/4 доля) и Нилова Д.О. (1/2 доля) находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Нилов О.Ю.

Дело инициировано иском Ниловой А.Д., которая просит суд прекратить право пользования Нилова О.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик перестал быть членом семьи собственников, совместное хозяйство с ними не ведет, обязанности по содержанию жилья не исполняет, право общей долевой собственности ответчика на квартиру прекращено.

В судебном заседании истец Нилова А.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего третьего лица Ниловой Т.О., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Нилов О.Ю. в судебное заседание не явился, позицию относительно предъявленных к нему исковых требований не выразил.

Третьим лицом Ниловым Д.О. представлено письменное заявление, в котором он исковые требования поддержал. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права серии 31-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права серии 31-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права серии 31-АА № от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности Ниловой А.Д. (1/4 доля), Нилова Е.О. (1/4 доля) и Нилова Д.О. (1/2 доля) находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Нилов О.Ю., что подтверждено справкой МУП "Расчетно-аналитический центр" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован по адресу ее нахождения, будучи сособственником, на момент рассмотрения дела его право общей долевой собственности прекращено (договор дарения доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> АБ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является самостоятельным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истцу Ниловой А.Д. Нилов О.Ю. приходится бывшим супругом (свидетельство о расторжении брака I-ЛЕ №767273 от 15.05.2019).

Доказательств принятия истцом собственниками квартиры мер к вселению ответчика Нилова О.Ю. в качестве члена семьи в спорную квартиру, к выражению ими согласия на наделение его правом пользования данным жилым помещением после прекращения его права общей долевой собственности, суду не представлено.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками квартиры не заключалось. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Ответчик расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с собственниками квартиры не ведет, однако продолжает проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, едиными платежными документами и квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также показаниями свидетеля ФИО7

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля не имеется, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные им показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, противоречий не установлено.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что право общей долевой собственности Нилова О.Ю. в отношении спорной квартиры прекращено, ответчик также перестал быть членом семьи собственников, с которыми он общее хозяйство не ведет.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, и продолжение пользования ею приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования Нилова О.Ю. спорной квартирой подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск Ниловой Анастасии Дмитриевны к Нилову Олегу Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Нилова Олега Юрьевича в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Нилова Олега Юрьевича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО1

Решение в окончательной форме принято 26.08.2019 года.