Дело № 2-1050/2019

43RS0002-01-2019-001265-21

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 22 апреля 2019 года 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Левановой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ООО Управляющая компания «Паритет» о разделении лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 ФИО5, ООО Управляющая компания «Паритет» о разделении лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указала, что является собственником 1/6 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Совместно с истцом собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 В связи с неисполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность по указанному жилому помещению. Поскольку между лицами не имеется соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вышеуказанные расходы должны быть определены с учетом принадлежащих собственникам долей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, в размере 1/6 доли каждому собственнику. Обязать ООО «Управляющая компания «Паритет» формировать и направлять собственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела протокольным определением суда от 18.03.2019 в качестве соответчиков к участию в деле привлечены: ФИО3, ФИО2 (л.д. 23-24). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Дополнительно суду показала, что Ф. М.Ф. является ее родной матерью. При жизни матерью составлено завещание, по условиям которого все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартира 

<

данные изъяты>, завещала в равных долях – ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2 У ФИО3 – сестры истца имеется сын ФИО2, который зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Однако, оплату за коммунальные платежи ФИО2 осуществляет не всегда, в связи с чем у него образовалась задолженность по коммунальным платежам около 40000 руб. В квартиру ФИО2 никого не пускает, даже свою мать. Управляющая компания всегда звонит ей и предъявляет требования по задолженности. В настоящее время желает разделить лицевые счета на 6 частей, чтобы каждый оплачивал коммунальные услуги за себя самостоятельно. 

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали, суду показали, что в квартире проживает ФИО2 – сын ответчика ФИО3 и брат ответчика ФИО2 Фактически проживающий в квартире ФИО2 не платит коммунальные платежи, в связи с чем задолженность растет, они также желают разделить лицевые счета в соответствии с принадлежащими им долями.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчик ООО «Управляющая компания «Паритет» в судебное заседание представителя не направило, представили письменный отзыв, в котором указали, что если на разделение лицевого счета согласны все собственники (наниматели) жилого помещения, то в управляющую компанию подается заявление, подписанное всеми собственниками (нанимателями) данного жилого помещения о разделении лицевого счета. Из представленных материалов дела следует, что соглашение о разделении лицевого счета между собственниками жилого помещения не достигнуто. ООО «Управляющая компания «Паритет» не возражает против разделения лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в судебном порядке (л.д. 18).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрен федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. 

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ф. М.Ф. является родной матерью ФИО1 и ФИО3. 22.05.2012 Ф. М.Ф. составлено завещание, по условиям которого все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартира 

<

данные изъяты>, завещается в равных долях: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО2 (л.д. 22).

30.06.2016 Ф. М.Ф. умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 23.03.2017 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Другими собственниками спорной квартиры являются - ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 

Как следует из справки ООО «Управляющая компания «Паритет» с 11.10.2005 в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, зарегистрирован и проживает ФИО2, 

<

данные изъяты>. 

Как установлено судом, соглашения о разделении лицевого счета между собственниками (нанимателями) зарегистрированными в спорном жилом помещении не достигнуто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО2 в равных долях от общего размера платы, по 1/6 доле каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания «Паритет» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7 ФИО33, ФИО3, ФИО2 и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Гродникова 

Мотивированное решение

изготовлено 26 апреля 2019 г.