УИД 19RS0002-01-2025-001726-13 Дело № 2-1004/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчик ФИО2 является его сыном. Более десяти лет ответчик в жилом доме не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в жилом доме нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик из жилого дома выселился самостоятельно с супругой более десяти лет назад, так как захотел жить самостоятельно, вселиться в квартиру не пытался, с того времени он утратил родственную связь с сыном, не знает, где он проживает в настоящее время.

Ответчик, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, прокурора.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2025, 06.05.2025 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Черногорску ФИО2 с 14.08.2007 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации), и предполагает, в частности, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ответчик ранее проживал в данном жилом доме, пока у него не появилась своя семья, его вещей в квартире нет, после того, как выехал около десяти лет назад, вселиться в дом не пытался, в доме проживает истец с женой, ранее проживала их дочь.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку лицами, участвующими в деле, они не оспорены, а также соотносятся с иными материалами дела.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем в течение длительного времени, не несет расходы по его содержанию и не претендует на вселение в принадлежащий истцу жилой дом. 

Доказательства заключения между истцом и ответчиком ФИО2 соглашения, предоставляющего данному ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Оснований для отнесения ответчика ФИО2 к членам семьи истца, имеющим право пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного выше требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия ***), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко 

Мотивированное решение составлено 20.06.2025.