РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года                                                                                                  

Хорошевский районный суд адрес 

в составе 

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5216/2025 по иску (77RS0031-02-2025-004970-48) ФИО1 ... к ООО УК «Экокомплект» о взыскании задолженности по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору подряда.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

30.12.2022 г. между сторонами был заключен договор строительного подряда № 2212-0704-ТАМ-СП, по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию заказчика строительные работы в соответствии с типовым проектом индивидуального жилого дома на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: адрес, г.адрес, адрес, ..., общая площадь 1 077, целевое назначение: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с придомовыми участками, и сдать результат работ заказчику, а заказчик принять результат работ и оплатить его(п. 1.1 Договора).

Выполнение работ производится подрядчиком из материалов и оборудованием подрядчика в сроки, предусмотренные вышеуказанным договором(п. 1.2 Договора).

Сроки начала, завершения, продолжительность каждого этапа работ предусмотрены вышеуказанным договором, в том числе п. 3.2 Договора.

Возведение фундамента: дата начала работ 01.03.2023г., дата окончания работ 01.05.2023г., возведение конструктива дата начала работ 31.12.2022г., дата окончания работ 21.07.2023г.

Стороны определили, что результатом выполненных работ по договору является жилой дом, пригодный для круглогодичного проживания, общей площадью 140кв.м, возведенный по типовому проекту согласно Приложению № 1 к договору, соответствующий градостроительным нормам и стандартам, установленным законодательством РФ(п. 4.16.5 Договора).

Стоимость работ подрядчика по договору составляет сумма., согласно локальному сметному расчету(п. 5.1 Договора).

Сумма в размере 3 085 436,сумма. оплачивается за счет собственных средств заказчика путем перечисления банковские реквизиты подрядчика в течении семи дней с момента подписания договора. Данная сумма была внесена в полном объеме 18.01.2023г., что подтверждается платежным поручением № 32953 от 18.01.2023г.

Сумма в размере 12 341 746,сумма. уплачивается заказчиком с использованием кредитных денежных средств, предоставленных заказчику адрес.

Денежные средства в размере 6 170 872,сумма. перечисляются банком от имени заказчика на расчетный счет подрядчика в течении трех рабочих дней с момента представления оригинала договора об ипотеки. Платеж осуществлен в полном объеме 18.01.2023г., что подтверждается платежным поручением № 33330 от 18.01.2023г.

Денежные средства в размере 5 708 058,сумма. выплачиваются заказчиком подрядчику за счет кредитных средств в безналичном порядке в форме расчетов по покрывному безотзывному аккредитиву, в течении трех рабочих дней после предоставления акта о выполнении работ по 1 этапу возведения фундамента.

Денежные средства в размере 462 815,сумма. выплачиваются заказчиком подрядчику за счет кредитных средств в безналичном порядке в форме расчетов по покрывному безотзывному аккредитиву, в течении трех рабочих дней после предоставления акта о выполнении работ.

К исполнению работ по договору подрядчик не приступил, материалы и оборудование для исполнения договора не приобретались, подготовительные работы не велись. 

Сроки начала и окончания работ по договору пропущены. 

Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем досудебном порядке, направив другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, о прекращении исполнения обязательства в одностороннем порядке заказным письмом с уведомлением о получении или на электронную почту, указанную в реквизитах договора. Обязательства по договору считаются прекратившими свою силу через 30 дней с даты направления данного уведомления другой стороне(п. 9.5 Договора).

В связи с неисполнением подрядчиком своих обязательств заказчик направил уведомление об отказе от договора в одностороннем порядке, возврате денежной суммы, а также уплате неустойки в соответствии с условиями договора. Почтовое отправление в связи с истечением срока хранение, возвращено отправителю.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму предварительной оплаты по договору в размере 9 256 309,сумма., неустойку в размере 3 085 436,сумма., расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, письменных возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Договор считается надлежаще исполненным при достижении определенного результата. 

В соответствии с положениями ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 708 ГК РФ исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором, и несет ответственность за нарушение как начального, так и конечного сроков выполнения работ.

В соответствии со ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 28 июня 2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (п. 4 ст. 28).

Потребитель в соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

В силу требований п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14 и п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на изготовителе (исполнителе, продавце, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере). 

Как установлено в судебном заседании, 30.12.2022г. между сторонами заключен договор строительного подряда № 2212-0704-ТАМ-СП, в соответствии с условиями которого подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию заказчика строительные работы в соответствии с типовым проектом индивидуального жилого дома на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: адрес, г.адрес, адрес, ..., общая площадь 1 077, целевое назначение: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с придомовыми участками, и сдать результат работ заказчику, а заказчик принять результат работ и оплатить его(п. 1.1 Договора).

Выполнение работ производится подрядчиком из материалов и оборудованием подрядчика в сроки, предусмотренные вышеуказанным договором(п. 1.2 Договора).

Сроки начала, завершения, продолжительность каждого этапа работ предусмотрены вышеуказанным договором, в том числе п. 3.2 Договора.

Возведение фундамента: дата начала работ 01.03.2023г., дата окончания работ 01.05.2023г., возведение конструктива дата начала работ 31.12.2022г., дата окончания работ 21.07.2023г.

Стороны определили, что результатом выполненных работ по договору является жилой дом, пригодный для круглогодичного проживания, общей площадью 140кв.м, возведенный по типовому проекту согласно Приложению № 1 к договору, соответствующий градостроительным нормам и стандартам, установленным законодательством РФ(п. 4.16.5 Договора).

Стоимость работ подрядчика по договору составляет сумма., согласно локальному сметному расчету(п. 5.1 Договора).

Сумма в размере 3 085 436,сумма. оплачивается за счет собственных средств заказчика путем перечисления банковские реквизиты подрядчика в течении семи дней с момента подписания договора. Данная сумма была внесена в полном объеме 18.01.2023г., что подтверждается платежным поручением № 32953 от 18.01.2023г.

Сумма в размере 12 341 746,сумма. уплачивается заказчиком с применением кредитных денежных средств, предоставленных заказчику адрес.

Денежные средства в размере 6 170 872,сумма. перечисляются банком от имени заказчика на расчетный счет подрядчика в течении трех рабочих дней с момента представления оригинала договора об ипотеки. Платеж осуществлен в полном объеме 18.01.2023г., что подтверждается платежным поручением № 33330 от 18.01.2023г.

Денежные средства в размере 5 708 058,сумма. выплачиваются заказчиком подрядчику за счет кредитных средств в безналичном порядке в форме расчетов по покрывному безотзывному аккредитиву, в течении трех рабочих дней после предоставления акта о выполнении работ по 1 этапу возведения фундамента.

Денежные средства в размере 462 815,сумма. выплачиваются заказчиком подрядчику за счет кредитных средств в безналичном порядке в форме расчетов по покрывному безотзывному аккредитиву, в течении трех рабочих дней после предоставления акта о выполнении работ.

Как следует из искового заявления, подрядчик к исполнению работ по договору не приступил, материалы и оборудование для исполнения договора не приобретались, подготовительные работы не велись. Сроки начала и окончания работ по договору пропущены. 

Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем досудебном порядке, направив другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, о прекращении исполнения обязательства в одностороннем порядке заказным письмом с уведомлением о получении или на электронную почту, указанную в реквизитах договора. Обязательства по договору считаются прекратившими свою силу через 30 дней с даты направления данного уведомления другой стороне(п. 9.5 Договора).

В связи с неисполнением подрядчиком своих обязательств заказчик направил уведомление об отказе от договора в одностороннем порядке, возврате денежной суммы, а также уплате неустойки в соответствии с условиями договора. Почтовое отправление в связи с истечением срока хранение, возвращено отправителю.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ). 

Суд, с учетом бремени доказывания, в отсутствие доказательств надлежащего исполнения спорного договора в срок, либо возврата денежных средств, исследовав доказательства, представленные истцом – спорный договор подряда, платежные документы, приходит к выводу, что в настоящем судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком сроков выполнения работ, согласованных сторонами. В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика 9 256 309,сумма., оплаченных истцом ответчику по договору № 2212-0704-ТАМ-СП от 30.12.2024г.

Также ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих соответствие выполненных работ условиям договора подряда, что исключает проведение взаимозачета при взыскании суммы, произведенной предварительной оплаты.

В соответствии с п.1, п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. 

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 того же Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работ (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 7.3 Договора в случае нарушения сроков начала и окончания выполнения работ в полном объеме заказчик вправе предъявить подрядчику требование о выплате неустойки из расчета 0,1 % от стоимости невыполненных в срок работ за каждый день просрочки исполнения.

Пунктом 7.9 Договора установлено ограничение финансовой ответственности подрядчика в размере 20 % от первоначальной стоимости по настоящему договору.

Истцом заявлена неустойка в сумме сумма,сумма., рассчитанная от общей стоимости договора сумма. * 20 %).

Суд, проверив представленный расчет, признает его верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку в размере 3 085 436,сумма.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма (сумма + сумма)/2.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО УК «Экокомплект»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 ... денежные средства в размере сумма. сумма., неустойку в размере сумма. сумма., штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.06.2025 г.

Судья Р.А. Лутохина