РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-2830/2020

УИД № 50RS0044-01-2020-003967-06

02 октября 2020 года 

город Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

представителя истца Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области – ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Ремонтник» - ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 и просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями двух муниципальных комнат в четырехкомнатной квартире, расположенной по указанному адресу. По информации УК ООО «Ремонтник» ответчики не осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, со слов соседа по комнате ФИО5 более 10 лет не проживают в комнате, а до момента отсутствия вели аморальный образ жизни, бомжевали. Таким образом, ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от прав на спорное жилое помещение, в связи с чем, они подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области – ФИО1 заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще по адресу регистрации, отзыв не представили. 

Представитель третьего лица ООО "Ремонтник" - ФИО2 в судебном заседании пояснила, что по данной квартире имеется задолженность, были вынесены судебные приказы, но до сегодняшнего дня никаких перечислений в счет погашения задолженности не было. Разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще, отзыв не представил. 

В соответствии со ст. 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиками ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4 с 

<

дата>.

Согласно квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность по лицевому счету 

<

номер> составляет 772363,79 рублей (л.д.9).

Согласно акта осмотра Администрации городского округа Серпухов отдела муниципального жилищного контроля от 08.07.2020 ФИО3 и ФИО4 длительное время в квартире не проживают, квартира находится в неудовлетворительном состоянии. В квартире антисанитария, электричество отключено за неуплату (л.д. 10-15).

Согласно справке от 16.07.2020 

<

номер> в Серпуховском городском отделе ЗАГС главного управления ЗАГС Московской области актовой записи о смерти на ФИО3 

<

дата> рождения не имеется.

Согласно справке от 16.07.2020 

<

номер> в Серпуховском городском отделе ЗАГС главного управления ЗАГС Московской области актовой записи о смерти на ФИО4 

<

дата> рождения не имеется.

В материалы дела представлены сведения из ОСКМ ИБД-Р ИЦ ГУ МВД России по Московской области в отношении ФИО3, ФИО4 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 83 часть 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики длительное время более 10 лет в квартире не проживают, оплату не производят, от своих прав на жилое помещение фактически отказались, расторгнув договор социального найма на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО3, ФИО4, удовлетворить: 

признать ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда