Дело №2-79/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Кругляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» к БеляковуСВ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГЕУК «Дубна» обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2017 года в размере 67923 рублей 27 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30 июня 2017 года в размере 11127 рублей 94 копеек, судебные расходы на получение сведений из ЕГРП в размере 408 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2572 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «ГЕУК «Дубна» с 01.11.2014г. по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>. При этом, в период с 01.11.2014г. по 30.11.2014г. управление домом осуществлялось на основании Постановления Администрации г.Дубны от 29.10.2014г. №, а с 01.12.2014г. по настоящее время - на основании решения общего собрания собственников помещений, что подтверждается протоколом от 26.11.2014г.

Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Дубны Московской области в информационном письме от 25.01.2017г. №, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность по договору приватизации от 14.03.1996г. № БеляковуСВ. Обязательная государственная регистрация права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье введена Федеральным законом от 15.05.2001г. №54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 2001 года. В связи с чем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правообладателе на указанное жилое помещение. Однако, несмотря на отсутствие сведений о праве собственности в ЕГРН, собственник фактически реализовал свои права по владению и пользованию указанным жилым помещением, поскольку с 19.02.1985г. по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной 21.07.2017г. Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна». В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 24.07.2017г., выданной Отделом по расчету жилищно-коммунальных платежей ООО «ИРЦ «Дубна», задолженность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги сформировалась за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2017 года и составляет 73649 рублей 16 копеек.

В связи с наличием указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры по состоянию на 30.06.2017г. были начислены пени в размере 11127 рублей 94 копеек, расчет которых представлен в выписке из финансового лицевого счета № от 24.07.2017г.

В рамках ст.122 ГПК РФ 10.08.2018г. по заявлению ООО «ГЕУК «Дубна» мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который в последствии был отмен по заявлению ФИО1, что подтверждается определением мирового судьи об отмене судебного приказа от 09.06.2018г.

Однако, в период нахождения указанного судебного приказа на исполнении в ГУ УПФР №36 по г.Москве и Московской области на основании Постановления об обращении взыскания на пенсию должника исполнительного производства № от 07.11.2017г. в пользу ООО «ГЕУК «Дубна» из пенсии должника ФИО1 было произведено удержание в сумме 5725 рублей 89 копеек за период с 01.04.2018г. по 31.06.2018г. Указанные денежные средства в период с 01.04.2018г. по 31.06.2018г. были перечислены на расчетный счет ООО «ГЕУК «Дубна» в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, состоявшемся 15.01.2019г., уточненные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, состоявшееся 15.01.2019г., не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил. Ранее представил заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на отсутствие права ООО «ГЕУК «Дубна» на управление многоквартирным домом №а по 

<

адрес>.

Суд, с учетом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.155 и ст.171 ЖК РФ (ч.7 ст.155 ЖК РФ). 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «ГЕУК «Дубна» с 01.11.2014г. по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>. При этом, в период с 01.11.2014г. по 30.11.2014г. управление домом осуществлялось на основании Постановления Администрации г.Дубны от 29.10.2014г. №, а с 01.12.2014г. по настоящее время - на основании решения общего собрания собственников помещений, что подтверждается протоколом от 26.11.2014г.

Рассматривая довод ответчика об отсутствие права ООО «ГЕУК «Дубна» на управление многоквартирным домом №а по 

<

адрес>, суд находит его несостоятельным ввиду того, что доказательств данного факта ответчиком в материалы дела не представлено, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ответчиком в установленном порядке не оспаривалось.

Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Дубны Московской области в информационном письме от 25.01.2017г. № жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность по договору приватизации от 14.03.1996г. № БеляковуСВ. Обязательная государственная регистрация права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье введена Федеральным законом от 15.05.2001г. №54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 2001 года. В связи с чем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правообладателе на указанное жилое помещение. Однако, несмотря на отсутствие сведений о праве собственности в ЕГРН, собственник фактически реализовал свои права по владению и пользованию указанным жилым помещением, поскольку с 19.02.1985г. по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной 21.07.2017г. Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна». В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 24.07.2017г., выданной Отделом по расчету жилищно-коммунальных платежей ООО «ИРЦ «Дубна», задолженность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги сформировалась за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2017 года и составляет 73649 рублей 16 копеек.

В рамках ст.122 ГПК РФ 10.08.2018г. по заявлению ООО «ГЕУК «Дубна» мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который в последствии был отмен по заявлению ФИО1, что подтверждается определением мирового судьи об отмене судебного приказа от 09.06.2018г.

Однако, в период нахождения указанного судебного приказа на исполнении в ГУ УПФР №36 по г.Москве и Московской области на основании Постановления об обращении взыскания на пенсию должника исполнительного производства № от 07.11.2017г. в пользу ООО «ГЕУК «Дубна» из пенсии должника ФИО1 было произведено удержание в сумме 5725 рублей 89 копеек за период с 01.04.2018г. по 31.06.2018г. Указанные денежные средства в период с 01.04.2018г. по 31.06.2018г. были перечислены на расчетный счет ООО «ГЕУК «Дубна» в полном объеме.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо о ее отсутствии, в связи с чем, суд соглашается с представленным представителем истца расчетом суммы долга.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое требование ООО «ГЕУК «Дубна» о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2017 года в размере 67923 рублей 27 копеек законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры по состоянию на 30.06.2017г. были начислены пени в размере 11127 рублей 94 копеек, расчет которых представлен в выписке из финансового лицевого счета № от 24.07.2017г.

Судом установлено, что расчет произведен в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен.

Факт наличия задолженности в размере 67923 рублей 27 копеек судом установлен, подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиком не представлено. Оснований для снижения размера взысканной пени суд не находит.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое требование ООО «ГЕУК «Дубна» к ответчику о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.06.2017г. в размере 11127 рублей 94 копеек законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены судебные расходы на получение сведений из ЕГРП в размере 408 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 21.07.2017г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2743 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 25.10.2017г., № от 19.10.2018г. 

При этом размер государственной пошлины, подлежащей уплате в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ составляет 2572 рубля.

Таким образом, судебные расходы на получение сведений из ЕГРП в размере 408 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2572 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» к БеляковуСВ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с БеляковаСВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская единая управляющая компания «Дубна» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2017 года в размере 67923 рублей 27 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30 июня 2017 года в размере 11127 рублей 94 копеек, судебные расходы на получение сведений из ЕГРП в размере 408 рублей, судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 2572 рублей, а всего подлежит взысканию 82031 (восемьдесят две тысячи тридцать один) рубль 21 копейка.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 18 января 2018 года.

Судья