Дело № 2-1-939/2025

УИД 57RS0012-01-2025-001579-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи – Дрогайцевой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ореховой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора недействительным, в обоснование, указав, что ей на праве собственности принадлежал гараж, общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г.Ливны, в районе 

<

адрес> и земельный участок, на котором он расположен, общей площадью 33 кв.м.

Около 10 лет назад ее внук ФИО2 попросил, чтобы этим гаражом после ее смерти пользовался он, на что она согласилась. Оформлением документов занимался ответчик и через некоторое время они поехали в какую-то контору, где она (ФИО1) подписала документы. Какие именно документы она подписывала, не знает, поскольку, в силу своего физического состояния и неграмотности, значения их не понимала. 

Гараж, как и ранее, остался в ее пользовании, в нем она хранит консервацию, складирует предметы мебели, хозяйственные принадлежности. Ключ от гаража находится у нее, у ФИО2 ключа нет, он не пользуется этим гаражом.

Около месяца назад ответчик сообщил, что гараж с земельным участком он намеревается продать. Поскольку она заблуждалась относительно природы сделки и фактически имевших место обстоятельств, полагая, что право собственности на гараж с земельным участком перейдет к ответчику только после ее смерти, просит признать недействительным договор дарения гаража с земельным участком, расположенных по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 и применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

В соответствии со ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (п.1).

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (п.2). 

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса (п.6).

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Исходя из положений ст. ст. 167, 178, 572 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для вывода о состоявшемся договоре дарения является не только письменно оформленный документ, но и факт передачи и принятия дара, а также должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 57-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит гараж, общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе 

<

адрес>. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе 

<

адрес>, является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, общей площадью 33 кв.м., и гараж, общей площадью 33 кв.м., условный №, расположенные по адресу: Орловская область, г. Ливны, 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 57-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража, общей площадью 33 кв.м., кадастровый №, по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе 

<

адрес>, является ФИО2, документ-основание: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о государственной регистрации права 57-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе 

<

адрес>, является ФИО2, документ-основание: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст.ст. 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка и гаража, расположенных по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, в районе 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, общей площадью 33 кв.м., с кадастровым номером № и гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 33 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, в районе 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, общей площадью 33 кв.м., с кадастровым номером №, и гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 33 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, в районе 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 01 сентября 2025 г.

Судья