РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2021/17 по иску К.Е.О. к НМ.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу, адрес. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении гражданку НМ.Н. дата с условием, что она снимется с регистрационного учета после выезда из указанной квартиры. В настоящее время прошло уже 2 года, как НМ.Н. не проживает по указанному адресу, на требования сняться с регистрационного учета ответчица отвечала категорическим отказом. В квартире её вещей нет, фактически не проживает. В настоящее время по адресу, адрес, согласно справки из паспортного стола, ответчица остается зарегистрированной. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Членом его семьи ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащей К.Е.О. квартирой, находящейся по адресу: адрес, обязать УФМС по Самарской области снять НМ.Н. дата. с регистрационного учета по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца и.Г.Ю., действующая на основании доверенности от дата, уточнила исковые требования, просит суд признать утратившим право пользования НМ.Н. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу адрес, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять ее с регистрационного учета.

Ответчик НМ.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в ее отсутствие не поступало.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что К.Е.О. на праве собственности принадлежит квартира площадью *** кв.м., расположенная по адресу адрес, о чем дата ему выдано свидетельство о регистрации права серии №....

В соответствии со справкой ООО «Визит-М» от дата по адресу адрес зарегистрированы К.Е.О. с дата, К.А.Е. с дата и НМ.Н. с дата.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд полагает, что НМ.Н. утратила право пользования жилым помещением, поскольку совместно с собственником не проживает, членом его семьи не является, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца и показаниями свидетеля Б.Д.В.. Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на исковые требования не предоставила, доказательства, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ в опровержение заявления также не представила. В связи с чем, требование истца о признании НМ.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом удовлетворено требование истца о признании НМ.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с чем суд полагает, что указанное является основанием для ее снятия с регистрационного учета.

Что же касается требования истца о возложении на ГУ МВД России по адрес обязанности снять НМ.Н. с регистрационного учета, то суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку оно привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в связи с чем, на него не может быть возложена какая-либо обязанность по восстановлению прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.О. удовлетворить частично.

Признать Н.М.Н. дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой №... в адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Управлением МВД России по г.Самара (Отделение по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г.Самара) Н.М.Н. дата года рождения по адресу адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь