Судья Кулиева Н.В. дело № 2-4530/2025

дело № 33-3-493/2026

26RS0001-01-2025-007801-96

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 29 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Осиповой И.Г

судей ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Фатневой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 02 октября 2025 года по исковому заявлению ООО «УК «Очаг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК «Очаг» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование которого указало, что ООО «УК Очаг» (на основании протокола №1/2020 от 09.02.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ФИО4 является собственник 

<

адрес>, расположенной в МКД. Учитывая, что ответчик с 01.11.2023 по 31.12.2024 оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг по договору управления №1-2020 от 10.02.2020 не производил, Управляющая компания обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа. 06.02.2025 мировым судьей судебного участка № 4 Промышленного района г. Ставрополя вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу Управляющей компании денежной суммы. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Промышленного района г. Ставрополя по заявлению ответчика вышеуказанный судебный приказ был отменен. В дальнейшем ответчик продолжил уклоняться от исполнение обязательств по оплате, в связи с чем задолженность за оказанные жилищно - коммунальные услуг: за период с 01.11.2023 по 30.06.2025 составила 69 977,80 руб., пеня за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 - 9 911,52 руб., согласно расчета задолженности, подготовленного АО «СГРЦ» в рамках Агентского договора №15-25 по расчетам платы за жилищно - коммунальные и прочие услуги от 01.01.2025, заключенного между ООО «УК Очаг» и АО «СГРЦ».

Истец просил взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК Очаг» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 30.06.2025 в размере 69 977,80 руб.; пеню за период с 01.01.2024 по 30.06.2025 в размере 9 911,52 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000

Обжалуемым решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 02 октября 2025 года исковые требования ООО «УК «Очаг» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворены. Суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО «УК «Очаг» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.06.2025 в размере 69977,80 руб., пени за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 в размере 9911,52 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов указывает, что у него отсутствует обязанность производить оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Ссылается на то, что платежные документ не соответствует требованиям действующего законодательства, в платежном документе отсутсвуют подписи, а также печати. В представленном ответчику для оплаты платежном документе, указаны реквизиты, не предназначенные для приема платежей физических лиц. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель ООО «УК «Очаг» по доверенности ФИО5 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, судебная коллегия, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников по делу по правилам ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения, что подтверждается почтовым реестром, отчетом об отслеживании отправления, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав пояснения ФИО6, поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО «УК «Очаг» по доверенности ФИО5, возражавшего в их удовлетворении, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению и отмене решения суда не нашла.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Очаг» на основании протокола №1/2020 от 09.02.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, до 01.08.2025.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 является собственником 

<

адрес> МКД по адресу: 

<

адрес>.

06.02.2025 в отношении ФИО4 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 31.12.2024.

28.05.2025 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В дальнейшем ответчик продолжил уклоняться от исполнение обязательств по оплате. Согласно расчету подготовленного АО «СГРЦ» в рамках Агентского договора №15-25 по расчетам платы за жилищно - коммунальные и прочие услуги от 01.01.2025, заключенного между ООО «УК Очаг» и АО «СГРЦ», задолженность ответчика по оплате ЖКУ с 01.11.2023 по 30.06.2025 составила 69 977,80 руб., пеня за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 в размере 9 911,52 руб..

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено. Проверив расчет, представленный истцом, суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.06.2025 в размере 69977,80 руб., пени за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 в размере 9911,52 руб.,

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

Правильность произведенного расчета задолженности по оказанным услугам ответчиком не опровергнута, иного расчета задолженности не представлено, как и не представлено доказательств внесения ответчиком за указанный период оплаты.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что он не должен оплачивать коммунальные услуги, подлежат отклонению, поскольку в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме и обязан оплачивать коммунальные услуги, услуги за жилое помещение, содержание и ремонт.

Довод жалобы о том, что платежный документ не соответствует установленным требованиям является необоснованным.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Требования к содержанию платежного документа установлены в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно данному пункту в платежном документе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. "б"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (подп. "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (подп. "д"); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (подп."е").

Приказом Минстроя России от 26 января 2018 года № 43/пр утверждена новая примерная форма платежного документа. платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

Доказательства того, что платежный документ не соответствует вышеуказанным требованиям, в материалах дел отсутствуют. Кроме того, законом не предусмотрено наличие на платежном документе подписи руководителя или иного ответственного лица, а также печати организации.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не свидетельствует о незаконности выводов суда в отношении заявленных требований, поскольку при рассмотрении споров о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг досудебный порядок урегулирования споров действующим законодательством не предусмотрен.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые бы могли повлиять на существо принятого судом решения и нуждались бы в дополнительной проверке.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 02 октября 2025 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г.Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09.02.2026