Дело № 2-801/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Желтышевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

18 июля 2018года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 

<

дата> совместно с ним в доме зарегистрированы его супруга СНД, ее сын от первого брака САА, совместные дети СЮВ и СВВ.

Весной 

<

...> года пасынок истца САА вступил в гражданский брак с КЮВ, которая вместе со своими детьми, ОИВ и ФИО2 стали проживать в доме истца, 

<

дата> с его согласия были зарегистрированы в доме.

Осенью 

<

...> года семейные отношения между САА и КЮВ были прекращены, она вместе со своими детьми съехала из дома истца, 

<

дата> она снялась с регистрационного учета, позже 

<

дата> сняла с регистрационного учета своего младшего сына ОИВ, ее старший сын до настоящего времени зарегистрирован в доме истца.

С октября 

<

...> года истцу неизвестно место проживания КЮВ и ее старшего сына ФИО2 , регистрация которого в спорном доме мешает истцу реализовать свои права собственника дома.

Истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, с учетом уточнений просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, были возвращены из-за отсутствия адресата по указанному адресу. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 13.07.2018 в качестве его представителя был назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Блескина С.П., действующая на основании ордера, иск не признала, поскольку место жительства ответчика и его позиция по заявленным требованиям неизвестны. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что согласно договору дарения от 

<

дата>, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). Право собственности на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН за истцом (л.д.6)., что также следует из справки филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженск (л.д.7).

Согласно домовой книге в доме по 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирован ответчик (л.д.11), что также подтверждается справкой МП ЕРКЦ от 

<

дата> (л.д.8). 

Свидетель РАН суду пояснил, что с истцом проживает по соседству более 4-х лет. ФИО2 видел в доме истца всего один раз, когда он приезжал с матерью за вещами в 

<

...> г. В доме истца он (ответчик) никогда не проживал, ранее с ним не был знаком. Его мать сожительствовала с сыном истца, они сначала жили на соседней улице, потом переехали в 

<

адрес>. Они прописались в доме истца, так как им нужна была прописка. 

Свидетель НАГ суду пояснил, что его родители проживали в доме № по соседству с истцом, сейчас они уже умерли, он оформил наследство и пользуется домом как дачей. Знает мать ответчика, она работала в киоске, сожительствовала с сыном истца, ее сына ФИО2 видел только один раз. В доме истца они никогда не проживали, их вещей в доме нет, где проживают сейчас ему не известно.

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетеля, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, зарегистрированный с согласия собственника, фактически в доме не проживает, членом истца не является, его вещей в доме нет, на вселение в дом не претендовал. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает его права как собственника жилого помещения дом необходим истцу для личного пользования, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением полностью удовлетворить. 

Признать ФИО2 , 

<

дата> года рождения, уроженца с

<

...> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 , 

<

дата> года рождения, уроженца с

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 23.07.2018.