№2-1127/2023

76RS0008-01-2023-001170-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 14 июля 2023г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю., 

при секретаре Рубищевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО3 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи указанная квартира приобретена истице у ответчика. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно п. 4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата скрыта>. После подписания договора ответчик квартиру освободил, передал истцу комплект ключей от квартиры. Однако, до настоящего времени ответчик из квартиры не выписался, что подтверждается адресной справкой. Место жительство ответчика истцу неизвестно, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что договор сторонами исполнен. Истицей переданы ответчику денежные средства за квартиру в полном объеме, что подтверждается распиской.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще по адресу регистрации 

<

адрес скрыт>. Конверт возвращен в адрес суда за истечением сроков хранения. Согласно информации ОМВД по городскому округу город Переславль-Залесский ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу по месту жительства (л.д.19).

Третье лицо ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей пл. 64,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.6, 7-8). 

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>., заключенного с ФИО2 (л.д.6). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата скрыта>. (л.д. 7-8).

В соответствие с п.4 Договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до 

<

дата скрыта> (л.д.6).Согласно информации ОВМ ОМВД по городскому округу г. Переславль-Залесский в указанной квартире с 

<

дата скрыта> по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения (л.д.9, 19).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 являлся предыдущим собственником спорной квартиры, произвел отчуждение квартиры в собственность истицы, обязался сняться с регистрационного учета из квартиры. Из пояснений представителя истца, следует, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, освободил квартиру от своих вещей, передал ключи от квартиры истице. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеется. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

дата скрыта> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>.

ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский снять ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Охапкина О.Ю.