Дело №2-1550/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Новотроицк Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Паршиковой Ю.А., 

представителя истца ООО «УКХ» ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указывают, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> являлась Н., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. В права наследования после смерти Н. вступили ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли каждый. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован. 

ООО УКХ является организацией, осуществляющей услуги по тепло и водоснабжению, приему сточных вод в жилых многоквартирных домах на территории города Новотроицка. 

ООО УК «Вертикаль» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома 

<

адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015 года. 

В указанное жилое помещение ООО «УКХ» на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № 12/06 от 01.08.2006г. по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения предоставляло коммунальные услуги надлежащего качества. 

ООО УК «Вертикаль» оказывало услуги по содержанию мест общего пользования и техническому обслуживанию МКД с 01.05.2015 года, которые включали в себя работы по периодическому осмотру инженерно-технического оборудования и конструктивов дома, выполнению текущего ремонта общего имущества, подготовку здания к сезонной эксплуатации. 

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, оплата данных платежей в полном объеме не производится.

Между ООО «УКХ» и УК «Вертикаль» заключен агентский договор № 706/15-Пр от 01.05.2015 года, по которому ООО «УКХ» осуществляет начисление, сбор и перечисление денежных средств собственников и пользователей, жилых помещений в МКД, находящихся под управлением УК ООО «УКХ РЭС № 7» за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и обладает правом обращения в суд с целью взыскания задолженности.

Задолженность ответчиков за период с 01.05.2015 года по 31.08.2018 года составила 66642 рубля 26 коп. 

Представитель истца ООО «Управление коммунального хозяйства» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, с учетом представленного уточненного иска просила взыскать с ФИО3, действующего за себя и в интересах ФИО2 (в период ее несовершеннолетия) в пользу ООО «УКХ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 31.08.2018 года в сумме 59267 рублей 47 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1799 рублей 27 коп.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УКХ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 15.01.2018 года по 31.08.2018 года в сумме 7374 рубля 79 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 коп. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, с иском согласна. Пояснила, что Н. ее мама, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти она и отец ФИО3 вступили в наследство, являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры по 

<

адрес>. Она смотрит за квартирой. Задолженность образовалась, так как платежи за коммунальные услуги не производились. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 31 ч.3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.2 п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из справки УК «Вертикаль» следует, что гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес> предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание. 

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей в полном объеме не производится. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> являлась Н., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован. 

ООО УКХ является организацией, осуществляющей услуги по тепло и водоснабжению, приему сточных вод в жилых многоквартирных домах на территории города Новотроицка. 

ООО УК «Вертикаль» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного 

<

адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015 года. 

В указанное жилое помещение ООО «УКХ» на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № 12/06 от 01.08.2006г. по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения предоставляло коммунальные услуги надлежащего качества. 

ООО УК «Вертикаль» оказывало услуги по содержанию мест общего пользования и техническому обслуживанию МКД с 01.05.2015 года, которые включали в себя работы по периодическому осмотру инженерно-технического оборудования и конструктивов дома, выполнению текущего ремонта общего имущества, подготовку здания к сезонной эксплуатации. 

Между ООО «УКХ» и УК «Вертикаль» заключен агентский договор № 706/15-Пр от 01.05.2015 года, по которому ООО «УКХ» осуществляет начисление, сбор и перечисление денежных средств собственников и пользователей, жилых помещений в МКД, находящихся под управлением УК ООО «УКХ РЭС № 7» за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и обладает правом обращения в суд с целью взыскания задолженности.

Согласно ответу нотариуса П. от 23.08.2018 года следует, что после смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились муж ФИО3 и дочь ФИО2. 

В наследственную массу входит 

<

данные изъяты>, с оценкой на день смерти 

<

данные изъяты>. Мужу и дочери выданы свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру в 1/2 доле каждому. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.01.2017 года, выданному нотариусом П., наследником после смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются, по 1/2 доле каждый: дочь ФИО2, муж ФИО3. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 

<

данные изъяты>. Стоимость 

<

данные изъяты> согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости, на 11.08.2015 года составляет 

<

данные изъяты>. 

Согласно ст. 1114 ГК РФ, «временем открытия наследства является момент смерти гражданина». 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из выборки по лицевому счету № по адресу 

<

адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период 01.05.2015 года по 31.08.2018 года и составила 66642 рубля 26 коп.

При этом с ФИО3, действующего за себя и в интересах ФИО2 (в период несовершеннолетия) в пользу ООО «УКХ» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 31.08.2018 года в сумме 59267 рублей 47 коп, с ФИО2 в пользу ООО «УКХ» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 15.01.2018 года по 31.08.2018 года в сумме 7374 рубля 79 коп. 

Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, так как он соответствует обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена, в связи с чем иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно платежному поручению от 18.09.2018 года, истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме 2199 рублей 27 коп, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в сумме 1799 рублей 27 коп.; с ФИО2 в сумме 400 рублей 00 коп. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 31.08.2018 года в размере 59267 рублей 47 коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 1799 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 15.01.2018 года по 31.08.2018 года в размере 7374 рубля 79 коп,, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В.Сидилева 

Мотивированное решение составлено 30 октября 2018 года 

Судья Г.В.Сидилева