2-2592/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Усовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 30 августа 2017 года исковое заявление ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 23 августа 2016 года.

Согласно п. 3.1.4 договора купли-продажи от 23 августа 2016 года, бывший собственник ФИО3, обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру. В период с 23 августа 2016 года по настоящее время ответчик в квартире истцов не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несет, членом их семьи не является. Поскольку до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, истцы вынуждены обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы ФИО4, ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщал, ходатайств об его отложении не заявлял. Направил письменное заявление в суд, в котором не возражал относительно удовлетворения исковых требований истцов. Дополнительно указал, что зарегистрирован по месту жительства в п. 

<

адрес> с 04 апреля 1996 года. В спорной квартире никогда не был зарегистрирован, его родители списали его в ордер на квартиру. После заключения договора купли-продажи квартиры он обращался в УФМС 

<

адрес> с просьбой подтвердить его регистрацию в п. Усть-Куйга, но данная информация до УФМС Омской области не дошла. Просил требования истцов удовлетворить в полном объеме (л.д.26).

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщал, ходатайств об его отложении не заявлял. Направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, в соответствии с пунктом 7 Закона и пп. «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 128 Административного регламента предусмотрено снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина без его непосредственного его участия в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Омской области ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 09.12.1994 года. Кроме того, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований (л.д.35-36).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, являются ФИО4, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23 августа 2016 (л.д.6-9), что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.5,29).

Согласно копии финансового лицевого счета №№ выданной ООО «Уют» от 21 июля 2017 года, в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, с 29 марта 1994 года зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.10), аналогичные сведения содержатся в ответе УВМ УМВД России по Омской области. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3.1.4 договора купли-продажи квартиры от 23 августа 2016 года продавец ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Однако, свою обязанность не исполнил. Вместе с тем, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей не несет. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком суду не представлено, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Принимая во внимание переход права собственности на квартиру к ФИО4, ФИО1, прекращение у ФИО3 права пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе, не оплачивает плату за жилье и коммунальные платежи, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика ФИО3 в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска.

Председательствующий: Н.И. Гречкань

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ