Дело №

решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С., 

при секретаре Лежниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Формат» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Формат» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просили взыскать с последних в равных долях задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 28 400 рублей 52 копеек, пени за период с октября 2017 года по февраль 2019 года в размере 11 191 рублей 27 копеек, так же просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 17 047 рублей 17 копеек, пени за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 4 390 рублей 09 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины.

В обосновании заявленных требований указали, что ответчики являются потребителем коммунальных услуг, являясь собственниками в квартире, расположенной по адресу: (адрес). ООО «Формат» является организацией, осуществляющей управление домом (адрес). Однако ответчики обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняют, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «Формат» - ФИО3, действующая на основании доверенности от (дата) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, а так же ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, согласно ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании было установлено, что ООО «Формат» является организацией, осуществляющей управление домом (адрес) в (адрес), на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) и на основании решения единственного учредителя от (дата). 

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), на основании договора дарения от (дата), ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора дарения от (дата)

Справкой ООО «Формат» № от (дата), подтверждается, что в спорной квартире никто не зарегистрирован, лицевой счет в данной квартире открыт на имя ответчика ФИО1, на него производится начисление платы за жилищно – коммунальные услуги.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с сальдовой ведомостью по лицевому счету за май 2014 года – сентябрь 2017 года, октябрь 2017 года – февраль 2019 года, обязательства по оплате указанных платежей ответчиками не исполняются надлежащим образом, соответствующие платежи в ООО «Формат» не вносятся, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно – коммунальные услуги.

Проверив сведения, указанные в своде начислений, суд расценивает их в качестве доказательств, подтверждающих размер задолженности. Ответчиками указанный расчет задолженности не оспорен, доказательства внесения платы за жилье и коммунальные услуги не представлены. 

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст. 56 гражданского процессуального кодекса РФ. Однако таких доказательств суду ответчиком не представлено.

При этом, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, (дата) мировым судьей судебного участка № Калининского (адрес) был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности за период с (дата) по (дата) в сумме 11 195 рублей 27 копеек, и с ответчика ФИО2 задолженности за период с (дата) по (дата) в сумме 32 632 рублей 53 копеек, который был отменен (дата).

С вышеуказанными требованиями в Калининский районный суд (адрес) ООО «Формат» обратилось (дата), таким образом, за период с (дата) по (дата) истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании с ответчиков задолженности, на основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, суд отказывает в удовлетворении исковых требований за данный период.

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с (дата) по (дата) в размере 25 751 рублей 33 копеек, с (дата) по (дата) в размере 28 400 рублей 52 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчику начислена пеня за каждый день просрочки по внесению платежей за коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года в размере 17 047 рублей 17 копеек, с октября 2017 года по февраль 2019 года в размере 11 191 рублей 27 копеек. Расчет пени судом проверен, является правильным. 

В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Поскольку, по мнению суда, заявленный истцом размер пени явно не соответствует последствиям нарушенного обязательства, суд, руководствуясь ст.333 Гражданского кодекса РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года до 3 000 рублей, за период с октября 2017 года по февраль 2019 года в размере 11 191 рублей 27 копеек до 5 000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично, взыскав с ответчиков в пользу ООО «Формат» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 25 751 рублей 33 копеек, пени в размере 3 000 рублей, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 28 400 рублей 52 копеек, пени в размере 5 000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся и расходы по оплате государственной пошлины. 

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ООО «Формат» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 030 рублей 87 копеек подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, в равных долях по 1 015 рублей 44 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Формат» удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Формат» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 25 751 рублей 33 копеек, пени в размере 3 000 рублей, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 28 400 рублей 52 копеек, пени в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Формат» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 030 рублей 87 копеек, в равных долях по 1 015 рублей 44 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Н.С. Андреева 

***

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Судья: Н.С. Андреева