Дело № 2-402/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 и администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 и администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым № и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок принадлежал ему на основании Постановления Соболевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, сто подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы и ответчик по делу, их мать ФИО4, являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО10., однако Медина Г.Х отказывается от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу истцов. После смерти наследодателя никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако истцы фактически приняли наследство, так как содержали дом и земельный участок в надлежащем состоянии, осуществляли за ними уход, оплачивают все необходимые налоги и платежи. 

ФИО11 при жизни в целях поддержания имущества в надлежащем состоянии жилой дом был реконструирован, а именно переоборудована жилая пристройка за лит.А1 и возведена к дому жилая пристройка за лит.А2 без соответствующих разрешений и согласований. 

Жилой дом в реконструированном состоянии прав других лиц не нарушает, угрозу жизни и безопасности не создает.

Поэтому истцы просят суд сохранить жилой дом общей площадью 122,3 кв.м. в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на указанный жилой дом в реконструированном состоянии со служебными постройками и сооружениями и земельный участок площадью 1200 кв.м., в порядке наследования по закону.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО13 в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 02.09.2016 года, а также техническое заключение ООО «Проектный центр «Ардис», согласно которому состояние несущих конструкций обследуемого жилого дома соответствуют требованиям строительных норм и правил. Техническое состояние несущих конструкций новых пристроек с помещениями 3,2,4,10,11,12, а так же узлов примыкания несущих конструкций, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - работоспособное.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 122,3 кв.м. в реконструированном состоянии в составе строений:

лит.А – жилой дом площадью 51,9 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 26,4 кв.м., лит.А2- жилая пристройка площадью 39,6 кв.м., лит.4 – твердотопливный котел, лит.а1 – холодная пристройка площадью 4,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на:

- жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 122,3 кв.м. в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 51,9 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 26,4 кв.м., лит.А2- жилая пристройка площадью 39,6 кв.м., лит.4 – твердотопливный котел, лит.а1 – холодная пристройка площадью 4,4 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,

расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.