2-4683/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года

г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Голубовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РГС Банк» обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным иском ссылаясь на то, что ... г. ФИО1 подана а ОАО «Росгосстрах Банк» анкета- заявление на получение экспресс – кредита, согласно которой Заемщик предложил заключить с ним договор, в рамках которого просил открыть Специальный карточный счет, установить кредитный лимит и выпустить Кредитную карту. Согласно Анкеты- заявления, Заемщик с правилами и тарифами ознакомлен, понимает и полностью согласен с ними, обязуется их неукоснительно выполнять, о чем свидетельствует его подпись в Анкете – заявления. 

Между Банком и ФИО1 подписано и передано Заемщику Уведомление о размере полной стоимости Кредита, в котором указан Кредитный лимит в размере 20000 руб., с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 26 % годовых, а также выдана заемщику международная банковская карта (Кредит №). Выдача кредита подтверждается выпиской с текущего счета заемщика № в ПАО «Росгосстрах Банк» за период с ... г. по ... г.. 

В соответствии с п. 4.5 Тариф «Кредитный плюс», обязательные платежи в счет погашения задолженности по кредиту, осуществляются заемщиком в виде:

- основного долга – не менее 5 % от суммы основного долга, имеющееся на 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом;

- начисленных процентов – 100 % от суммы начисленных и погашенных процентов за календарный месяц, предшествующий отчетному периоду. 

По состоянию на ... г. задолженность заемщика по кредиту № составляет 22624,06 руб., из них: задолженность по основному долгу – 19723,03 руб., начисленные проценты и комиссии 2566,81 руб., пени 334,22 руб. 

- ... г. между истцом и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 200 000 рублей на срок до ... г. под 21,9 % годовых, а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты на них в размере, сроки и на условиях договора. Кредит предоставлялся на потребительские цели.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету Заемщика № за период с ... г. по ... г. включительно. В связи с нарушением Заемщиком договорных обязательств ему было направлено требование (исх. № от ... г.) о возврате сумм кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору.

По состоянию на ... г. задолженность заемщика по кредиту № составляет 271534,03 руб., из них: задолженность по основному долгу – 243821,50 руб., начисленные проценты и комиссии 22520,55 руб., пени 5191,98 руб. 

-... г. ФИО1 подана а ОАО «Росгосстрах Банк» анкета- заявление на получение кредитной карты, согласно которой заемщик предложил заключить с ним договор, в рамках которого просил открыть Специальный карточный счет, установить кредитный лимит и выпустить Кредитную карту.

Между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредитного лимита к специальному карточному счету с льготным периодом кредитования, на основании которого банком был открыт специальный карточный счет, установлен кредитный лимит в размере 30000 руб. сроком на 2 года. Процентная ставка при несоблюдении льготного периода кредитования по договору составляет 23 % (п. 4 Договора). Кредит предоставляется на потребительские цели. Выдача кредита подтверждается выпиской с текущего счета заемщика № в ПАО «Росгосстрах Банк» за период с ... г. по ... г.. 

В соответствии с п. 6 кредитного договора, обязательные платежи в счет погашения задолженности по кредиту, осуществляются заемщиком в виде:

- основного долга – не менее 5 % от суммы основного долга, имеющееся на 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом;

- начисленных процентов – 100 % от суммы начисленных и погашенных процентов за календарный месяц, предшествующий отчетному периоду. 

В связи с нарушением заемщиком договорных обязательств ему было направлено требование (исх. № от ... г.) о возврате сумм кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору.

По состоянию на ... г. задолженность заемщика по кредиту №... г.5,10 руб. из них: задолженность по основному долгу – 29707,73 руб., начисленные проценты и комиссии 3497,85 руб., пени 29,52 руб. 

- ... г. между истцом и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 600 000 рублей на срок 120 месяцев под 16 % годовых, а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты на них в размере, сроки и на условиях договора. Кредит предоставлялся на потребительские цели.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету Заемщика № за период с ... г. по ... г. включительно. В связи с нарушением Заемщиком договорных обязательств ему было направлено требование (исх. № от ... г.) о возврате сумм кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору.

По состоянию на ... г. задолженность заемщика по кредиту № составляет 1344 877,01 руб., из них: задолженность по основному долгу –1303547,31 руб., начисленные проценты и комиссии 37434,81 руб., пени 3894,89 руб. 

Кроме того представитель банка указала, что в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору также был заключен договор залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества № от ... г., согласно которому в залог Банку передано имущество: - жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м, Инвентарный №. Литер А,а. Этажность 1, жилой площадью 39,9 кв.м, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: 

<

...>

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки. Площадь 556 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 61:52:0030075:119, расположенный по адресу: 

<

...> 

Согласно п. 1.3 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость залогового имущества определена в размере 1652000 руб. 

В связи с тем, что заемщиком не надлежащим образом исполняются обязательства по кредитным договорам, представитель банка просила суд взыскать с ответчика в пользу банка задолженности: 

- по кредиту № в размере 22624,06 руб., из них: задолженность по основному долгу – 19723,03 руб., начисленные проценты и комиссии 2566,81 руб., пени 334,22 руб. 

- по кредитному договору № составляет 271534,03 руб., из них: задолженность по основному долгу – 243821,50 руб., начисленные проценты и комиссии 22520,55 руб., пени 5191,98 руб.

- по кредитному договору №... г.5,10 руб. из них: задолженность по основному долгу – 29707,73 руб., начисленные проценты и комиссии 3497,85 руб., пени 29,52 руб. 

- по кредитному договору № составляет 1344 877,01 руб., из них: задолженность по основному долгу –1303547,31 руб., начисленные проценты и комиссии 37434,81 руб., пени 3894,89 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества № от ... г., согласно которому в залог Банку передано имущество: - жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м, Инвентарный №. Литер А,а. Этажность 1, жилой площадью 39,9 кв.м, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: 

<

...>

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки. Площадь 556 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 61:52:0030075:119, расположенный по адресу: 

<

...>, установив общую продажную стоимость двух залоговых объектов в размере 1652000 руб. 

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 16561 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело в отношении него рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела слушанием не просила. Обязанность суда по своевременному извещению ответчика была выполнена в полном объеме. Сведений о том, что ответчик был лишен возможности представить доказательства уважительности причин неявки до начала судебного заседания, не имеется. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В связи с изложенным суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГПК РФ).

В соответствии со ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 

По правилам ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ... г. ФИО1 подана а ОАО «Росгосстрах Банк» анкета- заявление на получение экспресс – кредита, согласно которой Заемщик предложил заключить с ним договор, в рамках которого просил открыть Специальный карточный счет, установить кредитный лимит и выпустить Кредитную карту. Согласно Анкеты- заявления, Заемщик с правилами и тарифами ознакомлен, понимает и полностью согласен с ними, обязуется их неукоснительно выполнять, о чем свидетельствует его подпись в Анкете – заявления. 

Между Банком и ФИО1 подписано и передано Заемщику Уведомление о размере полной стоимости Кредита, в котором указан Кредитный лимит в размере 20000 руб., с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 26 % годовых, а также выдана заемщику международная банковская карта (Кредит №). Выдача кредита подтверждается выпиской с текущего счета заемщика № в ПАО «Росгосстрах Банк» за период с ... г. по ... г.. 

В соответствии с п. 4.5 Тариф «Кредитный плюс», обязательные платежи в счет погашения задолженности по кредиту, осуществляются заемщиком в виде:

- основного долга – не менее 5 % от суммы основного долга, имеющееся на 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом;

- начисленных процентов – 100 % от суммы начисленных и погашенных процентов за календарный месяц, предшествующий отчетному периоду. 

По состоянию на ... г. задолженность заемщика по кредиту № составляет 22624,06 руб., из них: задолженность по основному долгу – 19723,03 руб., начисленные проценты и комиссии 2566,81 руб., пени 334,22 руб. 

- ... г. между истцом и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 200 000 рублей на срок до ... г. под 21,9 % годовых, а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты на них в размере, сроки и на условиях договора. Кредит предоставлялся на потребительские цели.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету Заемщика № за период с ... г. по ... г. включительно. В связи с нарушением Заемщиком договорных обязательств ему было направлено требование (исх. № от ... г.) о возврате сумм кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору.

По состоянию на ... г. задолженность заемщика по кредиту № составляет 271534,03 руб., из них: задолженность по основному долгу – 243821,50 руб., начисленные проценты и комиссии 22520,55 руб., пени 5191,98 руб. 

-... г. ФИО1 подана а ОАО «Росгосстрах Банк» анкета- заявление на получение кредитной карты, согласно которой заемщик предложил заключить с ним договор, в рамках которого просил открыть Специальный карточный счет, установить кредитный лимит и выпустить Кредитную карту.

Между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредитного лимита к специальному карточному счету с льготным периодом кредитования, на основании которого банком был открыт специальный карточный счет, установлен кредитный лимит в размере 30000 руб. сроком на 2 года. Процентная ставка при несоблюдении льготного периода кредитования по договору составляет 23 % (п. 4 Договора). Кредит предоставляется на потребительские цели. Выдача кредита подтверждается выпиской с текущего счета заемщика № в ПАО «Росгосстрах Банк» за период с ... г. по ... г.. 

В соответствии с п. 6 кредитного договора, обязательные платежи в счет погашения задолженности по кредиту, осуществляются заемщиком в виде:

- основного долга – не менее 5 % от суммы основного долга, имеющееся на 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом;

- начисленных процентов – 100 % от суммы начисленных и погашенных процентов за календарный месяц, предшествующий отчетному периоду. 

В связи с нарушением заемщиком договорных обязательств ему было направлено требование (исх. № от ... г.) о возврате сумм кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору.

По состоянию на ... г. задолженность заемщика по кредиту №... г.5,10 руб. из них: задолженность по основному долгу – 29707,73 руб., начисленные проценты и комиссии 3497,85 руб., пени 29,52 руб. 

- ... г. между истцом и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1 600 000 рублей на срок 120 месяцев под 16 % годовых, а заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты на них в размере, сроки и на условиях договора. Кредит предоставлялся на потребительские цели.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету Заемщика № за период с ... г. по ... г. включительно. В связи с нарушением Заемщиком договорных обязательств ему было направлено требование (исх. № от ... г.) о возврате сумм кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору.

По состоянию на ... г. задолженность заемщика по кредиту № составляет 1344 877,01 руб., из них: задолженность по основному долгу –1303547,31 руб., начисленные проценты и комиссии 37434,81 руб., пени 3894,89 руб. 

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору также был заключен договор залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества № от ... г., согласно которому в залог Банку передано имущество: - жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м, Инвентарный №. Литер А,а. Этажность 1, жилой площадью 39,9 кв.м, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: 

<

...>

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки. Площадь 556 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 61:52:0030075:119, расположенный по адресу: 

<

...> 

Согласно п. 1.3 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость залогового имущества определена в размере 1652000 руб. 

То есть в нарушение указанных условий кредитных договоров ФИО1 не исполняла свои обязательства, что подтверждается представленными банком выписками о движении денежных средств по счетам. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств образовалась задолженность, которую кредитор просит взыскать с ответчика досрочно в полном объеме.

Суд, проверив имеющийся в материалах дела расчет представителя истца, находит его арифметически верным и не вызывающим у суда сомнений, поскольку правильно определен период задолженности и сама сумма задолженности, а также верно начислены проценты за пользование кредитом в соответствии с размером процентов, предусмотренных кредитным договором. Других доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено. Поэтому суд полагает возможным принять данный расчет и положить его в основу решения. 

При этом, за нарушение обязательств заемщика по погашению кредита и процентов за пользование кредитом в установленные сроки договором предусмотрена выплата неустойки, которая является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой при просрочке возврата суммы кредита, и по своей природе носит компенсационный характер, поскольку направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства, и на то, чтобы освободить его от необходимости доказывать наличие и размер таких убытков (п.1 ст.330, п.1 ст.394 ГК РФ). 

Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, а, следовательно, ответчик обязан их исполнять. 

Факт заключения кредитных договоров и выдачи ответчику денежных средств, а также факт нарушения ответчиком своих обязательств перед ПАО «Росгосстрах Банк» подтверждается совокупностью письменных доказательств, содержащихся в материалах дела и непосредственно исследованных в судебном заседании, и не был ни оспорен, ни опровергнут ответчиком. 

Поскольку размер вышеуказанной задолженности подтвержден материалами дела, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, ответчиком доказательства полной оплаты задолженности в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в полном объеме, поскольку у банка имелись основания для начисления пени в силу закона и условий договоров. Неустойка по кредиту начислялась ответчику в размере, согласованном сторонами в заключенном договоре.

Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе, но не обязан, уменьшить размер неустойки подлежащей уплате, т.е. уже начисленной и предъявленной кредитором к уплате, но еще не уплаченной должником. То есть, суд может уменьшить неустойку, которую должнику предстоит уплатить в будущем.

Конституционный суд Российской Федерации изложил в Определении от 21.12.2000 г. N263-О правовую позицию, согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

По смыслу названной нормы права уменьшение неустойки направлено на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба и является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как указано в п.11 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 г.) применение судом ст.333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

При этом суд учитывает, что ответчиком вопрос об оспаривании пунктов кредитного договора в части неустойки и порядка ее списания не ставился, встречное исковое заявление не предъявлялось, ходатайств о снижении размера неустойки не заявлялось.

Исходя из суммы основного долга, периода просрочки исполнения обязательства, суд считает, что оснований для применения правил ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки в данном случае не имеется.

С ответчика подлежит взысканию задолженность - по кредиту № в размере 22624,06 руб., из них: задолженность по основному долгу – 19723,03 руб., начисленные проценты и комиссии 2566,81 руб., пени 334,22 руб. 

- по кредитному договору № составляет 271534,03 руб., из них: задолженность по основному долгу – 243821,50 руб., начисленные проценты и комиссии 22520,55 руб., пени 5191,98 руб.

- по кредитному договору №... г.5,10 руб. из них: задолженность по основному долгу – 29707,73 руб., начисленные проценты и комиссии 3497,85 руб., пени 29,52 руб. 

- по кредитному договору № составляет 1344 877,01 руб., из них: задолженность по основному долгу –1303547,31 руб., начисленные проценты и комиссии 37434,81 руб., пени 3894,89 руб., согласно представленного расчета, который судом принимается как законный и обоснованный.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующих обстоятельств.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств рамках кредитного договора 04/60-025418/810-2014 от ... г. был также ... г. заключен договор об ипотеке № от ... г., согласно которому в залог Банку передано имущество: - жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м, Инвентарный №. Литер А,а. Этажность 1, жилой площадью 39,9 кв.м, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: 

<

...>

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки. Площадь 556 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 61:52:0030075:119, расположенный по адресу: 

<

...> 

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Согласно ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ – во внесудебном порядке.

Согласно ст.3 ФЗ от 16.07.1998 г. N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Как указано в ст.50 указанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, согласно условий заключенного между сторонами договора, заложенное имущество подлежит взысканию в пользу залогодержателя – ПАО «Росгосстрах Банк».

Согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В п.1.3 кредитного договора стороны достигли соглашение о залоговой стоимости предмета залога, она составляет 1 652 000 руб.

Рассматривая требование истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает необходимым установить начальную продажную цену имущества в размере 1652 000 руб. При этом суд отмечает, что ответчика в судебном заседании указанная рыночная стоимость предмета залога не оспаривалась, несмотря на то, что ей было известно о рассмотрении настоящего дела судом. 

С учетом изложенного суд, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитным договорам, с обращением взыскания на предмет залога, начальная продажная цена которого установлена судом в размере 1652000 руб., способ реализации – продажа с публичных торгов.

Рассматривая требование о распределении судебных расходов суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 16561 руб., что подтверждается соответствующим платежным поручением.

В связи с этим суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» расходы по уплате государственной пошлине в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» задолженности: 

- по кредиту № в размере 22624,06 руб., из них: задолженность по основному долгу – 19723,03 руб., начисленные проценты и комиссии 2566,81 руб., пени 334,22 руб. 

- по кредитному договору № составляет 271534,03 руб., из них: задолженность по основному долгу – 243821,50 руб., начисленные проценты и комиссии 22520,55 руб., пени 5191,98 руб.

- по кредитному договору №... г.5,10 руб. из них: задолженность по основному долгу – 29707,73 руб., начисленные проценты и комиссии 3497,85 руб., пени 29,52 руб. 

- по кредитному договору № составляет 1344 877,01 руб., из них: задолженность по основному долгу –1303547,31 руб., начисленные проценты и комиссии 37434,81 руб., пени 3894,89 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» расходы по оплате госпошлины в сумме 16 561 руб. 

Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) жилого недвижимого имущества № от ... г., согласно которому в залог Банку передано имущество: - жилой дом, общей площадью 89,3 кв.м, Инвентарный номер: 1-213-107. Литер А,а. Этажность 1, жилой площадью 39,9 кв.м, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: 

<

...>

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки. Площадь 556 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 61:52:0030075:119, расположенный по адресу: 

<

...>

Способ реализации – продажа с публичных торгов. Начальная продажная стоимость 1652000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2018 года. 

Судья: