дело №2-387/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июня 2018 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Байкибашевский сельсовет МР Караидельский район Республики Башкортостан о признании за истцом права собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства за № руб. приобрела в ДП «

<

данные изъяты>» УМП 

<

адрес> МТС жилую квартиру и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> РБ по 

<

адрес>, с этого времени она открыто и непрерывно владеет указанной квартирой и земельным участком. В настоящее время ей необходимо юридически оформить свои права на квартиру и земельный участок, во внесудебном порядке оформление документов невозможно в связи с прекращением деятельности ДП «

<

данные изъяты>» УМП 

<

адрес> МТС.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям.

Представители ответчика администрации СП Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены, возражения по иску не представили.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Караидельскому району Г. полагала, что оснований для удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок не имеется.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав истца и третье лицо, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ДП «

<

данные изъяты>» УМП 

<

адрес> МТС за № руб. была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> земельным участком.

Согласно техническому паспорту жилая квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь № кв. м, правообладатели отсутствуют.

ДП «

<

данные изъяты> прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией предприятия.

Сведений о принадлежности ДП 

<

данные изъяты>» УМП 

<

адрес> МТС 

<

адрес> в 

<

адрес> и предоставлении данной квартиры ФИО1 в документах ДП «

<

данные изъяты>» УМП 

<

адрес> МТС не имеется.

По сведениям КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Караидельскому району, 

<

адрес> РБ в Реестр муниципального имущества муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан не внесена.

Право собственности на спорную квартиру в Караидельском участке ГБУ РБ «ГКО и ТИ» и Росреестре не оформлено, правопритязания на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Свидетели Б., Н. подтвердили в суде, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживает ФИО1, которая пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, так как позволит истцу реализовать свои права на вышеуказанное недвижимое имущество в виде жилой квартиры.

Между тем, оснований для признания ФИО1 права собственности на земельный участок в судебном порядке не имеется, исходя из следующего.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выписка выдана на основании похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости данному земельному участку присвоен кадастровый №, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы, в том числе, свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Таким образом, вышеприведенными нормами законами предусмотрена процедура оформления земельных участков в собственность несудебными органами, в полномочия которых входит регистрация права собственности на земельный участок гражданина, в собственности которого находится здание, расположенное на этом земельном участке, поэтому судебное решение не должно подменять компетенцию административных органов.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова