Дело № 2-146/2019

33RS0001-01-2018-004078-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 14 января 2019 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Куркина А.С.,

при секретаре Евстратовой Н.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителей ответчиков ФИО3, ФИО6,

третьего лица ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКП г. Владимира «ЖКХ», администрации г. Владимира о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО12 обратилась в суд с иском к МКП г. Вдадимира «ЖКХ» о признании права пользования квартирой 

<

адрес> на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем которой по договору социального найма является ФИО11 и члены его семьи ФИО4 (супруга) и ФИО1 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный брак между ФИО11 и ФИО4 расторгнут. ФИО11 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по месту жительства. ФИО5 с целью реализации своих прав по приобретению спорной квартиры в собственность путем приватизации выдала ФИО1 доверенность. Вместе с тем, сделка по передаче жилого помещения в собственность не была оформлена по причине скоропостижной смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, зарегистрировалась по адресу: 

<

адрес>.

В октябре 2018 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Между тем, в заключении договора социального найма ответчиком истцу отказано.

Определением суда от 05.12.2018 в качестве соответчика по делу привлечена администрация г. Владимира.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали со ссылкой на изложенные в иске обстоятельства. 

Представители ответчиков: МКП 

<

адрес> «ЖКХ» - ФИО7, администрации 

<

адрес> – ФИО8, в судебном заседании иск не признали по мотивам отсутствия предусмотренных законом оснований для заключения с истцом договора социального найма спорного жилья и признания права пользования данным жильем на условиях социального найма.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО11 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 47,5 кв. м, жилой площадью 25,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> которой, кроме него, были зарегистрированы его жена ФИО4 и дочь ФИО1

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО4 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство Серия I-НА №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте.

ФИО1 является дочерью ФИО11 и ФИО4, что подтверждает свидетельство о рождении Серия I-НА №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, зарегистрировалась по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдала нотариально удостоверенную доверенность 

<

адрес>6 на имя ФИО1 на осуществление действий по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти Серия .... №.

Согласно выписки из домовой книги, на момент смерти ФИО4 в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована и проживала только ФИО4

По данным МКП г. Владимира «ЖКХ» ФИО4 и ФИО1 по вопросу приватизации спорной жилой площади не обращались. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В этой связи установленные данным судебным актом обстоятельства обязательны для суда при разрешении настоящего спора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца ФИО1 в суде следует, что ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, и зарегистрировалась в приобретенной ее отцом ФИО11 в собственность истца квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.На момент снятия с регистрационного учета в спорной квартире истец являлась совершеннолетней, и могла в полном объеме своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

Обратное, в порядке ст. 56 ГПК РФ не доказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании не отрицала, что в отношении матери ФИО4 в компетентные органы по вопросам ненадлежащего использования ей спорного жилого помещения не по назначению, создания истцу препятствий в пользовании квартирой, не обращалась.

Доказательств того, что ФИО4 по достижении ФИО1 совершеннолетия создавала ей реальные препятствия в пользовании спорной квартирой, вследствие которых истец не имела возможности проживать в ней, в материалы дела не представлено.

Как не представлено и доказательств разрушения или повреждения ФИО4 жилого помещения, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использования жилого помещения не по назначению.

По данным ГБУЗ ВО «Областной наркологический диспансер» с наблюдения у врача-психиатра-нарколога ФИО4 снята в ноябре 2010 года. 

В этой связи достоверные доказательства того, что ФИО4 на момент снятия истца с регистрационного учета в спорной квартире вела образ жизни, препятствующий соседству с ней, в материалы дела не представлены.

При этом показания свидетелей ФИО9, ФИО10 о позиции нанимателя ФИО4, возражавшей против совместного проживания с истцом ФИО1 не подтверждают обстоятельства невозможности проживания последней в спорной квартире по достижении совершеннолетия.

Учитывая изложенные в иске обстоятельства, пояснения истца в суде, установленные выше указанным судебным актом данные, фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в добровольном порядке снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, и в силу положений ст. 83 ЖК РФ договор социального найма спорного жилого помещения в отношении истца считается расторгнутым со дня выезда.

По мнению суда, в совокупности действия истца, свидетельствуют о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения отказаться от пользования жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации основанием для возникновения правоотношений социального найма является принятое с соблюдением требований настоящего кодекса решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3, ч. 4 ст. 57, ст. 63). Жилые помещения по договору социального найма предоставляются лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ); либо - вне очереди, в случаях, указанных в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку жилищным законодательством, предусмотрен определенный порядок предоставления жилья на условиях социального найма, доказательств соблюдения которого, истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возникновения у истца права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложения на ответчиков обязанности по заключению с истцом договора социального найма.

Также следует отметить, что истцом не представлено доказательств, что в установленном законом порядке она признана нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма, состояла на учете для предоставления жилого помещения, что в соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ является основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к МКП г. Владимира «ЖКХ», администрации г. Владимира о признании права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма спорного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2018 г. 

Председательствующий А.С. Куркин