Дело № 2-335/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Судья Печорского районного суда Псковской области Сорокин М.И., при секретаре Поляковой М.Л., с участием адвоката Лыхмуса А.В., предоставившего удостоверение № *** и ордер № *** от **.**.****г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. 

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственницей квартиры по адресу: д. Новый Изборск, ...., Печорского района Псковской области, приобретенной по договору купли-продажи от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области **.**.****г..

На момент покупки в квартире был зарегистрирован ФИО2, которого она (истица) никогда не видела, место его нахождения не знает, его имущества в квартире не имеется. 

Истица просит признать ответчика утратившим правом пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире до её приобретения. На момент заключения сделки с ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Псковской области она (истица) не знала о регистрации данного лица, в квартире после заключения сделки он никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, сама она (истица) его никогда не видела. Только когда она взяла выписку из лицевого счета, то обнаружила регистрацию ответчика, которая нарушает её права, как собственника жилья. В связи с регистрацией ответчика она несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика, путем направления судебного извещения заказным письмом по известному суду месту его жительства. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Истицей представлено достаточно доказательств неизвестности места пребывания ФИО2, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 был назначен представитель - адвокат Печорского филиала Псковской областной коллегии адвокатов Лыхмус А.В., который вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика, как утратившего право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» ФИО3 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии; против удовлетворения иска не возражала.

При таких обстоятельствах, в целях обеспечения реализации принципа разумности сроков рассмотрения гражданских дел, предусмотренных ч.1 ст. 154 ГПК РФ, п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, суд признает неявку ответчика и третьего лица неуважительной и находит возможным рассмотреть дело без их участия, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, стороны против этого не возражали.

Выслушав участников процесса, свидетелей Л. и И., подтвердивших обстоятельства, указанные истцом, в том числе, неизвестность нахождения зарегистрированного в квартире ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: д. ...., Печорского района Псковской области, что подтверждается договором купли-продажи ***-аит от **.**.****г., свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным **.**.****г..

Факт регистрации ответчика по настоящее время по указанному адресу подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» *** от **.**.****г.

При этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением либо сохранении на определенный срок жилого помещения после отчуждения не имеется. 

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры и сохраняя в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ч.1 п.1 ГК РФ, поскольку нарушаются права собственника данного имущества, то есть истца.

Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что требования истца носят законный и обоснованный характер. 

«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.****г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: д. .... Печорского района Псковской области, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Сорокин М.И.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.