Дело № 2-1139/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2019 г.

г. Балашиха Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Косых Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха Московской области об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Администрации г.о. Балашиха Московской области к ФИО1, ФИО2, ТУ Росимущества в Московской области о признании доли в праве собственности на квартиру выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха Московской области об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (ФИО1 принадлежит 24/100 доли, ФИО2 принадлежит 33/100 доли). Собственник остальных долей в праве собственности на квартиру неизвестен. Квартира состоит из трех жилых комнат, коридора, шкафа, кухни, ванной и туалетной комнат, общая площадь составляет 68,7 кв.м. Согласно поэтажного плана площадь комнаты № составляет 12,0 кв.м, площадь комнаты № составляет 21,5 кв.м, площадь комнаты № составляет 17,0 кв.м. Комнаты изолированы. За время проживания между истцами сложился следующий порядок пользования квартирой: ФИО1 единолично пользуется комнатой № площадью 12,0 кв.м, ФИО2 единолично пользуется комнатой № площадью 17,0 кв.м. Однако в настоящее время возникли препятствия в использовании жилья. Поскольку собственник остальной доли в праве собственности на квартиру неизвестен, определить порядок пользования жилыми помещениями по соглашению сторон во внесудебном порядке невозможно.

В связи с изложенным истцы просят суд определить следующий порядок пользования квартирой: ФИО1 выделить в пользование комнату № площадью 12,0 кв.м; ФИО2 выделить в пользование комнату № площадью 17,0 кв.м; коридор, шкаф, кухню, ванную и туалетную комнаты оставить в общем пользовании собственников.

Администрация г.о. Балашиха Московской области обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ТУ Росимущества в Московской области о признании доли в праве собственности на квартиру выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что собственником 43/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется, в наследственные права никто не вступил. При таких обстоятельствах Администрация полагает, что указанная доля в праве собственности на квартиру (43/100) является выморочным имуществом и должна перейти в собственность муниципального образования. Также Администрация полагает возможным определить порядок пользования указанной квартирой, выделив в пользование Администрации комнату № площадью 21,5 кв.м. В связи с изложенным Администрация г.о. Балашиха Московской области просит суд признать долю в размере 43/100 в праве собственности на квартиру, принадлежавшую умершей ФИО6, выморочным имуществом; признать право собственности на указанную долю за Администрацией г.о. Балашиха Московской области; определить следующий порядок пользования указанной квартирой: выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 12,0 кв.м; выделить в пользование ФИО2 комнату № площадью 17,0 кв.м; выделить в пользование Администрации г.о. Балашиха комнату № площадью 21,5 кв.м.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО2 явился, первоначальный иск поддержал, против удовлетворения встречного иска не возражал.

Истец по первоначальному иску ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по первоначальному иску Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание явилась, встречный иск поддержала, против удовлетворения первоначального иска не возражала.

Ответчик по встречному иску Территориальное управление Росимущества в Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещалось, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, выслушав вившихся лиц, исследовав материалы дела, находит первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 24/100 доли, ФИО2 – 33/100 доли. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно техническому паспорту Железнодорожного отдела Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником 43/100 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО6 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В.р.и.о. нотариуса ФИО8 представлена копия договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 подарила ФИО6 43/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу в.р.и.о. нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.

Разрешая по существу встречные требования Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании 43/100 доли в праве собственности на указанную квартиру выморочным имуществом, признании права собственности на данное выморочное имущество, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку сведений о наличии наследников как закону, так и по завещанию после смерти ФИО6 не имеется, а равно не имеется сведений о принятии таковыми наследства после смерти умершей, в связи с чем принадлежавшие при жизни ФИО6 43/100 доли в праве собственности на квартиру являются выморочным имуществом и право собственности на них подлежит признанию за Администрацией г.о. Балашиха Московской области, так как квартира расположена на территории данного муниципального образования.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно техническому паспорту Железнодорожного отдела Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех жилых комнат, коридора, шкафа, кухни, ванной и туалетной комнат, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 68,7 кв.м., жилой 50,5 кв.м. Площадь комнаты № составляет 12,0 кв.м, площадь комнаты № составляет 21,5 кв.м, площадь комнаты № составляет 17,0 кв.м. Комнаты изолированы.

Как указали истцы по первоначальному иску, и ответчиком не оспаривалось, за время проживания сложился следующий порядок пользования квартирой: ФИО1 единолично пользуется комнатой № площадью 12,0 кв.м, ФИО2 единолично пользуется комнатой № площадью 17,0 кв.м.

Разрешая по существу спор в части определения порядка пользования указанной квартирой, суд учитывает размер долей каждого из собственников в праве собственности на данную квартиру, сложившийся порядок пользования квартирой, а также то обстоятельство, что требования собственников в этой части совпадают, то есть стороны по делу по факту согласовали между собой порядок пользования квартирой и не возражают против выделения каждому из собственников в пользование той комнаты, которую он просит. При этом размеры долей в праве собственности на квартиру практически полностью совпадают с жилой площадью выделяемых каждому из собственников комнат.

Порядок пользования коридором, шкафом, кухней, ванной и туалетом не может быть определен, поскольку данные помещения являются местами общего пользования, в связи с чем подлежат оставлению в общем пользовании собственников квартиры. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха Московской области об определении порядка пользования жилым помещением, встречное исковое заявление Администрации г.о. Балашиха Московской области к ФИО1, ФИО2, ТУ Росимущества в Московской области о признании доли в праве собственности на квартиру выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать принадлежавшую умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 долю в размере 43/100 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать за Администрацией г.о. Балашиха Московской области право собственности на 43/100 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, как на выморочное имущество.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

комнату № площадью 12,0 кв.м выделить в пользование ФИО1; 

комнату № площадью 21,5 кв.м выделить в пользование Администрации г.о. Балашиха;

комнату № площадью 17,0 кв.м выделить в пользование ФИО2. 

Коридор, шкаф, кухню, ванную, туалет, расположенные в указанной квартире, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, Администрации г.о. Балашиха Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья

Секретарь

В окончательной форме 

решение принято 12 июля 2019 г.