Дело №2-799/2019

(26RS0№-73)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 26 декабря 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

с участием помощника прокурора Нефтекумского района - Верченко И.А.,

истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

при секретаре - Курбановой Х.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, мотивируя следующим.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения 3 комнатной квартиры площадью 46.4 кв.м и земельного участка площадью 466.53 кв.м, расположенных по адресу : 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженец 

<

адрес>а 

<

адрес>, так как они сожительствовали. Однако около года они не сожительствуют, общее хозяйство не ведут, ответчик ведет неправильный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги. На ее просьбу сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи, с чем вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что у него нет иного жилого помещения для проживания, они прожили с истицей совместно очень длительное время, им производился ремонт в указанном жилом помещении.

В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, выслушав участников процесса, заслушав мнение помощника прокурора Нефтекумского района Ставропольского края, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела и разъяснений участников процесса, для приобретения вышеупомянутых объектов недвижимости истцом был заключен кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 160 000 рублей, который истцом погашен, что согласуется со справкой ДО Нефтекумский ПАО Ставропольпромстройбанк № от ДД.ММ.ГГГГ и приходными кассовыми ордерами.

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан проживающих по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирован ФИО2

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает.

Согласно представленным характеристикам ответчик по месту работы и регистрации характеризуется положительно, вместе с тем, суд признает указанные характеристики, не относящимися к существу данного спора. 

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорного жилого помещения с собственником отсутствует.

В настоящее время проживание и регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истице в реализации прав собственника, в связи с чем, в соответствии со ст. 304, 209, 288 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ. Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жильем, судом не установлено.

Суд относится критически к доводам ответчика ФИО2 о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку у него нет иного жилого помещения для проживания и он длительное время проживал с истицей совместно, признавая их основанными на неверном толковании норм права, поскольку факт отсутствия иного жилого помещения для проживания не является обстоятельством позволяющим сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Также суд считает, что доводы ответчика ФИО2 о том, что им произведен ремонт в указанном жилом помещении подлежат отклонению как ничем не подтвержденные и не относящиеся к существу данного спора.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019 года. 

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц