Дело № 2-907/2017

Решение

 

именем Российской Федерации

21 июля 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Бобылева Д.В.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире он зарегистрировал ответчицу, с которой на тот момент сожительствовал.

В июне 2015 года их отношения испортились, ФИО2 сменила место жительства, которое ему не известно, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Ответчица в спорном жилом помещении не проживает уже длительное время, участие в расходах по содержанию жилого помещения не производит, и по этой причине утратила право пользования жилым помещением.

Оставаясь быть зарегистрированным в его квартире, на нее начисляются коммунальные платежи, который оплачивает он.

Регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку добровольно решить данный вопрос не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО2 ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Кроме того, суду пояснил, что ему неизвестно где проживает ответчица, соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали, из квартиры ответчица выехала добровольно, забрав свои вещи, ответчица не является членом его семьи, за коммунальные услуги оплату она не производит. В квартире ответчица постоянно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчицы ФИО2 – адвокат Бобылев Д.В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), исковые требования не признал.

Выслушав истца, представителя ответчицы, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истца ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах не объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО2 ФИО11 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено. Ответчица в спорном жилом помещении постоянно не проживает с 2015 года, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению в квартиру не принимала. При этом, препятствий ответчице к проживанию в спорной квартире не чинилось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО13 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Снять ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу