Дело № 2-992/17 г. г. Иваново

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В. 

при секретаре Котиной МВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иванове 22 июня 2017 г. гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФГКУ «Росвоенипотека» просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 1293440 рублей 92 копейки, в том числе: 1186370 рублей - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 98217 рублей 08 копеек - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % со дня увольнения ФИО1 с военной службы - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8853 рубля 84 копейки - пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; взыскать проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3320000 рублей, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Иск мотивирован тем, что ответчик являлся военнослужащим, участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа в размере 920000 рублей на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ОАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, п. 4 Договора целевого жилищного займа, считается находящейся одновременно в залоге у ОАО «Сбербанк России» и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека». В соответствии со ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законным владельцем закладной является ПАО «Сбербанк России». Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удостоверяются после удовлетворения требований ПАО «Сбербанк России». В соответствии с п. 6 Договора целевого жилищного займа, целевой жилищный займ предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и правилами предоставления целевых жилищных займов. Согласно п.п. 75-76 Правил предоставления целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Согласно п. 7 Договора целевого жилищного займа, проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Согласно п.п «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения оснований для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ДД.ММ.ГГГГ) без права на использование накоплений. Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО1 обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако надлежащим образом обязанность ФИО1 не исполнил, в связи с чем в его адрес были направлены требования о погашении образовавшейся задолженности. Согласно положений ст. ст. 348, 349 ГК РФ, ст.ст. 1, 46, 50, 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 90 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 3 Договора целевого жилищного займа, стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оценивается сторонами в сумме 3320000 рублей. 

К территориальной подсудности Ивановского районного суда Ивановской области относятся дела по искам к гражданам, проживающим на территории Ивановского района Ивановской области, либо г.о. Кохма Ивановской области, а также по спорам о праве на недвижимое имущество, находящееся на указанной территории.

Поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства на территории Ленинского района г. Иваново, а именно, по адресу: 

<

адрес>, а также поскольку предметом ипотеки и настоящего спора является квартира по указанному адресу, судом был поставлен на разрешение вопрос о передаче дела по подсудности в суд по месту жительства ответчика и нахождения предмета ипотеки.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», извещенного о времени и месте судебного заседания, по доверенности ФИО2 в ходатайстве просит провести судебное заседание без её участия в связи с отдаленностью места нахождения истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленная по месту его регистрации в месте жительства судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в лице Ивановского отделения № 8639 ФИО4 не возражал передать дело по подсудности.

Третье лицо ФИО5, извещенная в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась. 

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. 

Как следует из ст.30 ГПК РФ, иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту их нахождения.

В ч. 1 ст. 47 Конституции РФ закреплено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Поскольку согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, о проживании гражданина по определенному адресу следует судить из факта его регистрации.

Как следует из адресной справки ОАСР УВМ по Ивановской области, ответчик на момент принятия иска к производству Ивановского районного суда регистрации на территории Ивановского района, либо г.о. Кохма не имел, поскольку с 2015 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1, п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая выше установленные обстоятельства и нормы права, суд считает, что дело было принято к производству Ивановского районного суда с нарушением правил подсудности, в связи с чем оно должно быть предано на рассмотрение в суд по месту жительства ответчика и месту нахождения предмета ипотеки, т.е. в Ленинский районный суд 

<

адрес>, на сайте которого размещена информация о наименованиях улиц, на которые распространяется его юрисдикция, среди которых имеется и ул. 

<

адрес>.

Суд считает необходимым отметить, что дело по иску ПАО Сбербанк в лице Ивановского отделения № к ФИО1, ФИО1 ОЛ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскании на заложенное имущество было рассмотрено Ивановским районным судом по месту жительства ответчика ФИО1 ОЛ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33,224,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Передать гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и об обращении взыскания на заложенное имущество на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г. Иваново.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 15 дней.

Судья: