Дело № 2-1239/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию МО «ЛГО» «Теплоэнергоремонт», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛысьваКоммунКомфорт №1», публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Лысьвенская сетевая компания №1» и обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении размера платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, являющейся собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по 

<

адрес>, обратился в суд с иском об определении размера платы за жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал. Пояснил, что его дочь ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по 

<

адрес>. Также собственниками квартиры являются ФИО3 и ФИО4 Он совместно с дочерью не проживает, при этом с него как с законного представителя несовершеннолетнего взыскивают в солидарном порядке задолженность по ЖКУ. ФИО3 и ФИО4, которые фактически проживают в спорной квартире совместно с несовершеннолетней ФИО2, какие-либо платежи за квартиру не производят, соглашение об оплате жилого помещения между ними достигнуто не было. Полагает, что должен нести расходы только за свою дочь, в связи с чем, просит возложить на исполнителя услуг обязанность по начислению платы пропорционально принадлежащей ФИО2 доле в праве собственности на квартиру. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо письменных пояснений по существу заявленных требований не представили.

Представители МУП МО «ЛГО» «Теплоэнергоремонт», ООО «Управляющая компания «ЛысьваКоммунКомфорт №1», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Лысьвенская сетевая компания №1» и ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве представитель ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» указал, что определение доли собственников в оплате за природный газ не представляется возможным, поскольку в квартире установлен прибор учета и расчет платы производится согласно его показаниям. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли в праве каждому (л.д. 10-11).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 12), в квартире по 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются только на имя одного собственника – ФИО3 

В силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, в силу закона обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО2 возложена на ее родителей – ФИО1 и ФИО3

Как установлено в судебном заседании соглашение о порядке оплаты ЖКУ между истцом, действующим в интересах дочери, и ФИО3, ФИО4 не достигнуто.

Таким образом, с учетом требований указанных выше норм жилищного законодательства, суд считает, что требования истца об определении доли несовершеннолетней ФИО2 в оплате за жилое помещение пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности, обоснованы. 

Более того, подлежат удовлетворению и требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг с учетом зарегистрированных и фактически проживающих лиц в данном жилом помещении. 

Доводы ответчика о том, что начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг производится по приборам учета, не является основанием для отказа в иске в этой части, поскольку не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг. Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Определить ФИО2 долю участия в расходах за содержание, техническое обслуживание и капитальный ремонт за жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, равной 1/3 (одной третьей) доли от общей суммы таких платежей.

Определить ФИО2 долю участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за электроэнергию по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, равной 1/3 (одной третьей) доли от общей суммы таких платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, поставщиками данных услуг платежных документов с учетом установленного размера внесения платы за жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: