Дело № 2-1042/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 09 декабря 2019 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании право собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с вышеназванным иском в суд к ответчику и просят суд признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве 1\4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за каждым, обосновав тем, что они являются собственниками жилого дома на основании договора на передачу жилого помещения в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь указана 

<

данные изъяты>. Согласно сведениям из ЕГРН площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., согласно сведениям технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> увеличение площади произошло за счет включения площади вновь возведенного жилого пристроя лит.А1 на 

<

данные изъяты>. Документов на разрешение пристроя дома не имеются, что является препятствием для оформления дома в собственность, осуществления государственной регистрации права.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО3 явились, иск поддержали по тем же основаниям.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.

Представитель ответчика - исполкома Лаишевского муниципального района РТ ФИО5 в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – ФИО6 в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованными судом доказательствами установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. ( л.д.17).

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истца на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4 за каждым ( л.д.18-21).

Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты>м., право собственности ни за кем не зарегистрировано ( л.д.34-35).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> ( л.д.38-46).

Согласно выводам экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 47).

ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ ( МЧС России) по РТ отказал в выдаче заключения в виду отсутствия у них контрольно-кассовой техники (л.д. 65).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства 

<

адрес> РТ градостроительные нормы в отношении спорного жилого дома не соблюдены (л.д. 66).

Вместе с тем, собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО6, не возражает, что дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, расположен на расстоянии менее, чем 

<

данные изъяты> от границы его участка ( л.д.64).

Принимая во внимание отсутствие спора в отношении принадлежности истцам дома, учитывая, что названный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку это позволяет истцу реализовать свое право на регистрацию права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фролова Г.Г.