Дело №2-500/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2018 г. г. Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новостуденовского сельского Совета Сердобского района о признании права собственности на нежилое здание

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 16.12.1997 года он приобрел недвижимое имущество, здание деревообрабатывающего цеха, площадью 862.8 кв.метров, расположенное в с.Н.Студеновка, 

<

адрес>. 

После исполнения условий договора, он обратился Сердобское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области с заявлением о регистрации перехода права на имущество. Однако сделать это не имеет возможности, поскольку продавец – СПК «Гвоздика» решением арбитражного суда ликвидирован. 

Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика Глава Администрации Новостуденовского сельского Совета ФИО3 в судебном заседании иск признал. 

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она в 1997 году работала в СПК «Гвоздика». Поскольку здание деревообрабатывающего цеха было убыточным, обработкой древесины СПК не занимался, было решено данное здание продать. 

Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли – продажи от 16.12.1997 года ФИО1 приобрел, а СПК «Гвоздика» продало деревообрабатывающего цеха. 

Указанный договор купли-продажи не оспорен и не признан незаконным. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру об оплате от 16.12.1997 года сторонами условия договора исполнены. 

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что законным владельцем спорного имущества на дату его продажи, являлся СПК «Гвоздика», в связи с чем, в настоящее время право собственности должно быть признано за ФИО1, который приобрел спорное имущество в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество здание деревообрабатывающий цех, площадью 862.8 кв.метров, расположенное в с.Н.Студеновка, 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.

Судья В.А.Рыбалко.