РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2018 по иску Долгих ФИО7, ФИО5 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее. 

ФИО3, ФИО5, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру возникло у истцов на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г.Отрадного Самарской области.

В указанной квартире временно зарегистрирован муж ФИО4- ФИО2 Однако, его регистрация в квартире всегда носила формальный характер, он никогда в квартиру не вселялся и в ней не проживал.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, нарушает права истца, являющегося собственником указанного помещения. 

Просит признать ФИО1 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив, что в настоящее время её дочь ФИО4 развелась с ответчиком ФИО2, он живет в 

<

адрес>. Просит признать ФИО18 утратившим право пользования её квартирой и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате заседания извещена надлежащим образом. От неё поступило письменное ходатайство в котором она просит иск рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате заседания извещена надлежащим образом. От неё поступило письменное ходатайство в котором она просит иск рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – ФИО18 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД России по г.Отрадному в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцам ФИО3, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной паспортистом ООО «КСК 

<

адрес>» в 

<

адрес>А, по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирован ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, В настоящее время членом семьи истцов не является. Непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, связано с переездом ответчика в другое место жительства. 

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственника, суд пришел к выводу, что исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцам, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Ответчик, оставаясь зарегистрированной в жилом помещении, нарушает права собственников. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью. 

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащего ей права владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ. 

Таким образом требования истцов законны и обоснованны, и подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Долгих ФИО13, ФИО5 ФИО14, ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>. 

Отделению по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять ФИО1 ФИО17,ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца. 

Судья В.А. Петров