дело № 2-413/2024

УИД 26RS0007-01-2024-000608-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года село Курсавка 

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Карповой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Шиховой О.Л., 

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными решений собственников помещений многоквартирного дома, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными решений собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что не согласен с протоколом общего собрания жильцов № от 22.05.2023 года об избрании председателя, секретаря и членов счётной комиссии общего собрания; избрание совета и председателя совета МКД; определение порядка уведомления о проведении собраний собственников МКД; расторжении договора управления с ООО "ЦСС"; выбор обслуживающей организации МКД; утверждение текста договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД, в том числе и размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД за 1 кв.м. в месяц; наделение председателя совета МКД полномочиями на заключение договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД; сохранение ранее заключённых прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами; определение места хранения копии протокола общего собрания МКД; определение порядка уведомления об итогах голосования собственников МКД, в виду того, что собрание проводилось без участия необходимого числа собственников, то есть в отсутствие кворума, а Так же с многочисленными нарушениями жилищного законодательства.

В связи с тем, что истец не принимал участие в голосовании, узнал, что в протоколе № общего собрания собственников от 22 мая 2023 года подписи, выполнены другими лицами с подражением подлинных подписей только после получения уведомления Отдела МВД России " Андроповский" от 15.02.2024 №, в связи с чем, считает, что срок для обжалования протокола общего собрания № от 22.05.2023 не пропущен. 

По материалу проверки, зарегистрированному в КУСП ОМВД России "Андроповский" за № от 09.08.2023 на основании постановления о назначении почерковедческой экспертизы, вынесенного 13 ноября 2023 года, о/у ГЭБ и ПК Отдела МВД России "Андроповский", проведена почерковедческая экспертиза, согласно заключению эксперта № от 20.11.2023 года в протоколе № общего собрания от 22.05.2023 года, а Так же в графе "подпись" в решении (Бюллетень) приложение № к протоколу выполнена не ФИО4, а другим лицом с подражанием подлинной подписи. 

Согласно заключению эксперта № от 16.11.2023 года в протоколе № общего собрания от 22.05.2023 года, подпись в графе "Председатель общего собрания", в графе в решении (бюллетень) приложение № к протоколу в протоколе № общего собрания от 22.05.2023 года выполнена не ФИО3, а другим лицом с подражанием подлинной подписи. 

С учётом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истец обратился в суд о признании решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> недействительными.

В судебное заседание истец ФИО1, поддержал заявленные требования в полном объёме, просил суд их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, представив при этом заявление, в котором просила суд отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание представитель ООО «УК ФИО5» не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции лицам, участвующим в деле, суд считает последних извещёнными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учётом положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном дом является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания относится: выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесённые настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а Так же возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 3, 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объёма прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании п. п. 3, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а Так же итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путём размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определённом решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Порядок организации, проведения собрания, порядок голосования и принятия решений, их оформление установлен Жилищным Кодексом РФ (далее ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, инициатором внеочередного собрания собственников помещений может быть любой из собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Частью 4, 5 указанной статьи установлено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не" предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственник помещений в данном доме (часть 4).

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определённой группы лиц, наделённой полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а Так же для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из материалов дела следует, что 22.05.2023 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

На указанном собрании, были поставлены на обсуждение вопросы об избрании председателя, секретаря и членов счётной комиссии общего собрания; избрание совета и председателя совета МКД; определение порядка уведомления о проведении собраний собственников МКД; расторжении договора управления с ООО "ЦСС"; выбор обслуживающей организации МКД; утверждение текста договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД, в том числе и размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД за 1 кв.м. в месяц; наделение председателя совета МКД полномочиями на заключение договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД; сохранение ранее заключённых прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами; определение места хранения копии протокола общего собрания МКД; определение порядка уведомления об итогах голосования собственников МКД пункт /1,2,3,4,5,6,7,8,9,10/.

Как усматривается из протокола решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 22.05.2023 года, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 52,34%, что составляет 1253,86 кв. м.

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Из содержания ордера № от 10.07.1992 года, следует, что он выдан на имя ФИО2, решением Андроповского районного суда от 19.01.2010 года, признано право собственности на квартиру общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., инвентарный № которая расположена по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 Так же согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.03.2010 года, на основании решения Андроповского районного суда от 19.01.2010 собственном на данную квартиру является ФИО2, а не истец ФИО1

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а Так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Между тем, истцом ни при обращении в суд с настоящим иском, ни в судебном заседании не представлено доказательств нарушения его прав оспариваемым решением.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объёма прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно, ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Сведений о том, что истец ФИО1 является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в материалы дела не представлено, доверенности на представление интересов ФИО2 не представлено, вследствие чего ФИО1 не относится к лицам, имеющим право обжаловать в судебном порядке решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, то есть является ненадлежащим истцом.

Данное обстоятельство является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований истцу и соответственно не требуется рассмотрения по существу заявленные ФИО1 требований по вопросам признания недействительными решений собственников помещений многоквартирного дома. 

Таким образом, суд отказывает истцу ФИО1 в удовлетворении заявленных им требований.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от 22 мая 2023 года № недействительными - отказать в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.А. Карпова

Мотивированное решение составлено 11.10.2024.