Дело № 2-1417/2025

УИД 50RS0053-01-2025-001701-05

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием старшего помощника прокурора Шамовой А.П., при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником данной квартиры на основании Договора купли-продажи квартиры от 23.09.2020. С 13.11.2020 в квартиру в качестве члена ее семьи был зарегистрирован с ее согласия и вселен ответчик ФИО2 С 29.08.2023 их семейные отношения прекратились. Ответчик длительное время, более 2-х лет не проживает в данной квартире, его личных вещей в квартире нет. Его выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылается на положения ч.1 ст. 30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца ФИО1, не явившейся в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени и месте такового, направившей в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 17.06.2025 истец пояснила, что между ней и её бывшим мужем ФИО2 заключен брачный договор, который им не оспаривался. После расторжения брака имущество между ними не делилось. В июле 2023 года ФИО2 сам вывез все свои вещи их данной квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу его регистрации по месту жительства, а также посредством СМС-сообщения, которое им получено. О причинах не явки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах суд признает извещении ответчика о дате и месте судебного заседания надлежащим, причины его неявки неуважительными и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав старшего помощника прокурора Шамову А.П., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.09.2020, право зарегистрировано 02.10.2020 (выписка из ЕГРН (л.д. 10-13), договор купли-продажи квартиры от 23.09.2020 (л.д.15-17).

Согласно п.10 Договора купли-продажи квартиры от 23.09.2020, согласие супруга ФИО1- ФИО2 не требовалось, так как между супругами заключен брачный договор.

Действительно, из представленного суду брачного договора, заключенного 18.09.2020 между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Ногинского нотариального округа Московской области ФИО3.- ФИО5, супруги договорились, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую они намерены приобрести в период брака на имя ФИО1, в том числе за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого ей ПАО «Сбербанк России», как в период брака, так и в случае расторжения, прекращения брака, будет являться индивидуальной (личной) собственностью ФИО1 (л.д.35-37). 

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как видно из представленных по запросу суда записей актов гражданского состояния, ФИО2 и ФИО1 заключили брак 

<

дата>, брак расторгнут- 

<

дата> (л.д.31).

Таким образом, с учетом положений ст. 40 СК РФ, между сторонам заключен брачный договор, которым стороны изменили установленный законом режим совместной собственности, согласовали режим раздельной собственности на спорную квартиру. 

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки по состоянию на 12.04.2025, в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 (с 22.10.2024), ответчик ФИО2 (с 13.11.2020)(л.д.9). 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик фактически не проживает в квартире, членом семьи истца не является (бывший муж).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, а истец не желает предоставлять ответчику, брак с которым расторгнут, не являющемуся членом семьи истца, в пользование принадлежащую ей квартиру, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования данной квартирой обоснованы, законны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований ФИО1, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины (чек по операции от 15.05.2025 на сумму 3000 руб.) на сумму 3000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск ФИО1 – удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 коп.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации ФИО2, 

<

дата> года рождения, (паспорт №) по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2025 года.

Судья: О.С. Астапова