№2-4956/17

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г.Махачкала

Суд Советского района г.Махачкалы

в составе председательствующего: Джунайдиева Г.Г. 

при секретаре: Зайналбиевой Д.С.

с участием представителя истца: ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО с ВД «город Махачкала» к ФИО2 об обязании в привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, находящегося по адресу 

<

адрес>, а именно демонтировать расширенный балкон.

Установил:

Администрация ГО с ВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском ФИО2 об обязании в привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, находящегося по адресу 

<

адрес>, а именно демонтировать расширенный балкон, по тем основанием, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля о том, что ФИО2 самовольно произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: РД, 

<

адрес>, т.е. без соответствующих разрешительных документов.

Из акта проверки № следует, что ФИО2 нарушила п. 19 «б,в» «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в жилом доме, самовольно, без разрешительных документов произвела расширение балкона без согласования с органом местного самоуправления.

ФИО3 получено предписание № от 30.06.2017 г. на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 12.07.2017 г.

Согласно акту проверки № указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Произведенное ФИО2 переустройство (перепланировка) в принадлежащем ей жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. 

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования. 

Просит суд обязать ФИО2 ФИО8, привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>, а именно демонтировать расширенный балкон.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал иск и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, хотя была надлежаще извещена.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 самовольно произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, т.е. без соответствующих разрешительных документов, а именно демонтирован и расширен балкон.

Из акта проверки № следует, что ФИО4 нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, самовольно, без разрешительных документов произвела расширение балкона без согласования с органом местного самоуправления.

30.06.2017 года ФИО2 получено предписание №, на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 12.07.2017 г. 

Согласно акту проверки №, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. 

Как видно из материалов дела, произведенное ФИО2 переустройство (перепланировка) в принадлежащем ей жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления. 

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования. 

С учетом изложенного суд считает иск Администрации ГО с ВД г. Махачкала необходимым удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Администрации ГО с ВД «город Махачкала» к ФИО2 об обязании в привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО8, привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>, а именно демонтировать расширенный балкон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев.