ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Соболевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и по ордеру адвоката Фокиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/19 по иску ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о включении жилого дома в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о включении жилого дома в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование иска истец указал, что он проживает и зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: город Тула, Центральный район, поселок Матвеевские дачи, дом 39. Указанный жилой дом и все надворные постройки к нему построил его дед, ФИО9 Изначально в 1940-х годах ФИО9 купил для проживания семьи жилой дом 1918 года постройки, а также хлев 1918 года постройки, что подтверждается архивной копией похозяйственной книги основных производственных показателей хозяйств колхозников д. Матвеевские Дачи Скуратовского сельского Совета Косогорского района Тульской области за 1947-1949 гг., где ФИО9 указан как глава хозяйства. Категория общественной группы указана как «рабочая». Поскольку семья ФИО9 была большой - семь детей, он не снося старое строение (жилой дом), примерно в 1950-х годах своими силами и средствами начал строительство ныне существующего жилого дома в пределах земельного участка по линии улицы вровень со всеми рядом расположенными домами соседей. Окончательно дом достроился в 1960-х годах, и тогда был снесен старый дом. 07 февраля 1985 года ФИО9 умер, после его смерти заведено наследственное дело № 95/1985. Исходя из материалов указанного наследственного дела наследство приняла супруга – ФИО10, дети отказались от наследства после смерти отца. 30 января 1994 года умерла ФИО10, его бабушка, супруга ФИО9 Наследником данного жилого дома становится его отец, ФИО11, который принял наследство фактически, но не оформил своих наследственных прав на наследуемое имущество. Он со своей семьей проживал в доме, следил за его состоянием, оплачивал налоги и иные платежи. 27 июня 1999 года ФИО11 умер. Истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Тулы Тульской области, ввиду чего было заведено наследственное дело № 1/2018. 

Истец стал оформлять документы в рамках заведенного наследственного дела, однако процесс приостановился ввиду того, что подтверждающих основания владения домом документов не удалось найти. 

В связи с вышеизложенным, истец просит суд:

включить в состав наследственной массы по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67, 5 кв.м, установить имеющий юридическое значение факт принятия наследства по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, сыном, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,5 кв.м в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом к участию в деле привлечены: 06.12.2018 года в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, в качестве соответчика - министерство имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, 29.01.2019 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО12, ФИО13, ФИО14

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства позицию, изложенную в исковом заявлении с учетом уточнения, поддержал, просил суд удовлетворить заявленные им требования.

Представитель истца ФИО1 по ордеру и доверенности адвокат Фокина Н.Н. в судебном заседании требования искового заявления с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик министерство имущественных и земельных отношений Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не представлено.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суд не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО7 дали свои пояснения, в которых указали, что действительно, спорный жилой дом был построен их отцом ФИО9 Они всей семьей проживали в нем, а до постройки нового дома проживали в деревянной избе, впоследствии ее разобрали. В настоящее время в спорном жилом доме проживает их племянник ФИО1 со своей семьей. Исковые требования поддержали, какие-либо возражения не высказали. Пояснили, что после смерти отца ФИО9 они от наследства отказались в пользу их матери ФИО10 После же ее смерти в 1984 году наследство фактически принял их брат, Николай, отец истца, который проживал со своей семьей и с матерью в спорном жилом доме. Пояснили об отсутствии каких-либо споров с соседями, а также то, что их отец был при жизни в д. Матвеевские Дачи председателем уличного комитета.

Ответчики ФИО6, ФИО8 в суд не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили заявление, в котором просили требования ФИО1 удовлетворить.

Третьи лица комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель третьего лица администрации города Тулы, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения стороны истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности и по ордеру адвоката Фокиной Н.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию, данная статья действовала в период возникновения спорных правоотношений, а именно на день смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 93 ГК РСФСР личная собственность граждан и право ее наследования охраняются государством.

В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии со ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Согласно ст. 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования этим домом (дачей). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Как видно из материалов дела и установлено судом, после смерти ФИО9 наследство по закону в установленном порядке путем обращения к нотариусу г. Тулы ФИО18 приняла супруга наследодателя ФИО10

Дети наследодателя – ФИО19, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО20 согласно материалам наследственного дела № № от 28.06.1985 года от наследства отказались в пользу матери ФИО10

После смерти ФИО10 наследственное дело не было заведено, вместе с тем, согласно данным домовой книги № 39 от 31.12.1951 года, представленной в материалы дела, а также пояснениям сторон по делу, как истца, так и ответчиков, дочерей – ФИО7, ФИО5, ФИО6, фактически наследство было принято сыном, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 29.06.1999 года, который проживал с матерью на день ее смерти, следил за состоянием жилого дома, содержал его в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО11 фактически принял по закону наследство после смерти своей матери ФИО10, которая в свою очередь приняла наследство после смерти своего супруга ФИО9

Истец ФИО21 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца, ФИО11, было заведено наследственное дело нотариусом города Тулы ФИО22 за № 1/2018. Истец указал, что был зарегистрирован и проживал с наследодателем на дату его смерти, а именно на 27.06.1999 года, что подтверждается данными домовой книги.

При разрешении вопроса о составе наследственной массы по закону после смерти ФИО9 суд исходит из следующего.

Из наследственных дел: № № от 28.06.1985 года к имуществу ФИО9, умершего 07.02.1985 года, № № от 20.01.2018 года к имуществу ФИО11, умершего 27.06.1999 года, № № от 16.06.1997 года к имуществу ФИО20, умершей 18.01.1997 года, № 147/2016 от 14.10.2016 года к имуществу ФИО11, умершего 18.07.2016 года, № № от 14.11.1998 года к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ года усматривается следующее.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти зарегистрирован в спорном домовладении, на момент смерти состоял в браке с ФИО10

Дочь ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, на момент смерти была зарегистрирована в г.Череповец, Вологодской области, у нее были дети: сын – ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от наследства и дочь ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство.

Сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, его супруга – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, на момент смерти была зарегистрирована совместно с ним. Дети: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, на момент смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. Его дети ФИО25 и Ефим живы, живут там же, дочь – ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследник по завещанию.

Дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, проживал по адресу: 

<

адрес>. Его супруга – ФИО1. Дети: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от наследства в пользу мамы, ФИО1, отказалась от наследства в пользу мамы. 

Сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, на момент смерти был зарегистрирован в спорном домовладении, его супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в Скуратовском микрорайоне. Его дети: истец ФИО1, и ФИО1.

Жена – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, на момент смерти была зарегистрирована в спорном домовладении.

Как следует из ответа ГУ «Государственный архив Тульской области» № 545 от 28.02.2019 года, которым представлена архивная копия похозяйственной книги основных производственных показателей хозяйств колхозников д. Матвеевские Дачи Скуратовского сельского Совета Косогорского района Тульской области за 1947-1949 годы, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указан в качестве главы хозяйства. Категория общественной группы указана как «рабочая». Относительно жилого дома имеются сведения о жилом доме 1918 года постройки, а также хлеве 1918 года постройки. В похозяйственной книге в качестве проживающих в жилом доме указаны: супруга ФИО10, и дети – ФИО27

Из пояснений ответчиков ФИО7, ФИО5 следует, что не снося старое строение (жилой дом), примерно в 1950-х годах своими силами и средствами их отец начал строительство ныне существующего жилого дома в пределах земельного участка по линии улицы вровень со всеми рядом расположенными домами соседей. Окончательно дом достроился в 1960-х годах, и тогда был снесен старый дом. При этом строительство нового дома осуществлялось силами и средствами всей семьи, пока строился новый дом, вся семья проживала в деревянном доме 1918 года постройки.

Согласно сведениям из БТИ на жилой дом и выписке из реестровой книги № 03-20-253 от 14.02.2018 года о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) указано, что право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В материалы дела представлена архивная справка ГУ ТО «Областное БТИ» о земельном участке от 13.04.2018 года № 03-24-396, в которой указано, что согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято 29.11.1974 года с указанием почтового адреса домовладения: г. Тула, ФИО28 раб. пос., пос. Матвеевские дачи, д. 39. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1299,2 кв.м. Владельцем указан ФИО9 По данным последней технической инвентаризации от 30.08.1985 года домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. ФИО28, пос. Матвеевские дачи, д. 39, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 1009 кв.м. 

Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 30.08.1985 год владельцем жилого дома указан также ФИО9, сделана запись о том, что право на владение документально не подтверждено.

В материалах дела имеется справка Скуратовского поселкового совета от 28.11.1974 года, о том, что дом построен в 1950 году и его необходимо принять на новую инвентаризацию, т.е. взамен старого дома. В абрисе дома владельцем указан также ФИО9 

В обращении председателя исполкома Скуратовского поселкового Совета депутатов трудящихся к начальнику бюро технической инвентаризации от 1975 года содержится просьба о направлении техника для замера земли и строения, а также предоставления документации в поссовет. Согласно листу сплошной инвентаризации по решению Горисполкома счет № 2939, в п. 10 указана регистрация самовольных строений, которая оплачена ФИО9 с указанием о необходимости выдачи справки о принадлежности 15.05.1984 года.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным выписки из ЕГРН № 71-0-1-21/4004/2018-24408 от 09.01.2019 года, год ввода в эксплуатацию жилого дома – 1952 год, а так же жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным выписки из ЕГРН № 71-0-1-21/4004/2018-24406 от 09.01.2019 года, год ввода в эксплуатацию жилого дома – 1967 год. Все дома построены по одной линии улицы. 

Жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, 

<

адрес>, по данным выписки из ЕГРН № 71-0-1-21/4004/2018-24410 от 09.01.2019 года, год ввода в эксплуатацию жилого дома – 1950 год, год завершения строительства – 1950 год.

Согласно ответу из Государственного архива Тульской области № 151 от 28.01.2019 года поселок Матвеевские Дачи с 1926 года числится в составе Скуратовского поселкового совета, с 1944 года передан в состав Косогорского района.

Согласно анкетным данным на рабочего ФИО9, предоставленным Косогорским металлургическим заводом № 03/ОК-37 от 20.03.2019 года, им лично было указано, что по состоянию на 1942 год он владел жилым домом и сараем.

Из записей в домовой книге № 39 от 1951 года, усматривается, что по адресу домовладения с 31.12.1951 года по день смерти ФИО9 были зарегистрированы он сам и члены его семьи: жена - ФИО10, дети - ФИО29, ФИО30, ФИО11, ФИО11, ФИО11, внук - ФИО1

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки п. 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (п. 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (п. 6 Инструкции).

В соответствии с п. 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390.

П. 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а п. 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно п. 17 при отсутствии документов, указанных в п. 14 и п. 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Содержание записей в архивных делах технической инвентаризации спорного объекта с земельным участком, отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорных строений; наличие домовой книги для прописки граждан, выданной в установленном порядке, ведение которой осуществляется по настоящее время, платежные извещения и квитанции об оплате налога на строение, земельного налога, плательщиками которых могут быть только собственники такого имущества, свидетельствует о пользовании ФИО9 домовладением как собственником.

В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о включении спорного домовладения в состав наследственной массы к имуществу ФИО9

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, п. Матвеевские дачи, д. 39, и заключению кадастрового инженера, в котором указано, что площадь здания рассчитана с учетом разъяснений, указанных в Требованиях к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. №90, согласно которому: площадь, занимаемая стенами и перегородками, учитывается в площади этажа; в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, веранд и террас (копия прилагается).

В связи с чем, площадь рассчитана как сумма площадей помещений, капитальных стен и межкомнатных перегородок, а именно:

- сумма площадей помещений на этаже с 1 по 7 равна 60,9 кв. м.

- сумма площадей капитальных стен и межкомнатных перегородок на этаже равна 6,6 кв. м.

Итого площадь здания равна 67,5 кв. м.

Согласно выкопировке из плана №230 от 16.09.1985 года площадь здания составляет 54 кв.м. В представленном техническом плане площадь объекта капитального строительства составляет 67,5 кв. м.

Площадь изменилась за счет:

1) включения двух помещений, указанных на плане здания под №№6 и 7;

2) проведения более точных (детальных) замеров помещений.

3)добавления площади стен и перегородок, согласно вышеуказанному приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. №90.

Назначение объекта недвижимости - жилое. Здание находится в кадастровом квартале с №№ - зона жилой застройки. Жилой дом возведен таким образом, что не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Ответчиками не оспаривался факт того, что построенный ФИО9 жилой дом с момента постройки не претерпел существенных изменений.

Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» №71-3384 от 15.08.2018 года в отношении жилого дома, площадью 67,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 13.08.2018 года состояние строительных конструкций характеризуется как работоспособное. Качество строительства постройки и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено.Самовольные строения: пристройка а, сараи Г, Г1, Г3, навесы Г2, Г7, вход в подвал Г6, уборная Г5, беседка Г4 находятся в границах участка и не нарушают архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Обследованный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке, относящемся к жилой территориальной зоне Ж-1 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула (Решение Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула», Решение Тульской городской Думы от 28.06.17 № 39/958 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839, с учетом итогов (рекомендаций) публичных слушаний от 24.05.2017»), соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Самовольно-реконструированный жилой дом не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции.

Жилой дом, площадью 67,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, располагается в границах земельного участка. Категория земель и разрешенное использование полностью совпадают с фактическим использованием земельного участка. Положение жилого дома соответствует планировке территории, правилам землепользования и застройки, а также обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в документах (в т.ч. соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности). В границах спорной постройки отсутствуют какие – либо подземные и надземные коммуникации в виде газо-, энерго-, водо-, тепло-, снабжения, связи, не располагается в зоне санитарного разрыва железной дороги и т.п. Каких-либо ограничений в виде охранных зон, сервитутов и т.п. при проведении обследования и при анализе документов и подготовке заключения не выявлено.

Строение жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам застройки и землепользования и обязательным требованиям к постройке. 

Жилой дом, площадью 67,5 кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку оно научно обосновано, исследование технического состояния жилого помещения после его реконструкции проведено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Согласно ситуационной съёмке по адресу: 

<

адрес>, данный спорный объект является единой территорией застройки поселка. 

Таким образом, у истца отсутствует иной способ реализации его законного права собственности, кроме как судебный порядок признания права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом, согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и самозащиты прав.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о признании права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 67, 5 кв.м в порядке наследования по закону. Доказательств обратному не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,5 кв.м.

Установить факт принятия наследства ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,5 кв.м в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Разъяснить сторонам, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 24.08.2019 года.

Председательствующий: