Дело № 2-4642/2025

УИД 75RS0001-02-2025-005909-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 г. г. Чита

Центральный районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., 

с участием прокурора Ульзутуевой Т.О.

при секретаре Цыдыповой Э.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО8 ФИО11, ФИО2 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика нарушает права истцов на владение, пользование, распоряжение имуществом, просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по уплате госпошлины. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в 2019 г. по просьбе ФИО5 зарегистрировал его в спорной квартире. В 2021 г. ответчик отдал ключи от квартиры и выехал из нее, больше он его не видел. Вещей его в квартире нет, связи с ним он не поддерживает, членом семьи собственников не является. 

Истец ФИО1 надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась. 

Ответчик извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела слушанием не заявлял.

Третье лицо ОВМ УМВД России по г. Чите надлежаще извещено, представителя в суд не направило. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав истца ФИО4, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам на основании договора участия в долевом строительстве МКД от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке о зарегистрированных лицах от 28.08.2025, выданной УМВД России по Забайкальскому краю, сведений регистрационного досье от 08.10.2025 ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 16.02.2019 по настоящее время. 

Как следует из пояснений истца ФИО4, ответчик являлся ему знакомым, был зарегистрирован в спорной квартире по его просьбе, в 2021 г. выехал из квартиры, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ указанные доводы стороны истца и представленные доказательства ответчиком не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное не проживание ответчика на жилой площади истцов, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последнему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, самостоятельно выбыл в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратил. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

При этом решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей по 1 500 рублей в пользу каждого. 

Учитывая изложенное, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основаниям для снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО15 (паспорт серия № №) в пользу ФИО8 ФИО17 (паспорт серия № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей. 

Взыскать с ФИО3 ФИО16 (паспорт серия № №) в пользу ФИО2 (паспорт серия № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025.