г. Луга 10 февраля 2025 года 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-471/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Куроптевой В.А.,

с участием прокурора Приходкиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого дома. По данному адресу зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика нарушает ее право, как собственника жилого помещения, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено уточненное исковое заявление от 15.01.2025, где просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, поясняет, что зарегистрировала ответчика по просьбе знакомой, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал там, вещей ответчика в доме нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ОМВД России по Лужскому району явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени слушания дела. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Приходкиной Т.П., полагавшей исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возникновение права на проживание в жилом помещении только вселившихся граждан в жилые помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании брачного договора №, удостоверенного нотариусом В.И.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого дома.

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели В.Н.В. и И.Е.Е. показали, что ответчик когда-либо в дом истца не вселялся.

Кроме того, истец, являясь собственником данного жилого помещения, имеет право требовать всякого устранения нарушений ее прав.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по указанному адресу, фактически в дом не вселялся, не проживал, соответственно право на жилое помещение в данном доме не приобрел. 

В связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 24.02.2025

47RS0012-01-2024-003165-76