Дело № 2-736/2024

50RS0019-01-2024-000188-25

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 15 марта 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ОлЕ.а к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указывала на то, что несовершеннолетний ФИО4, /дата/ является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – комнаты по адресу: /адрес/, комн. /номер/.

На основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району от /дата/ /номер/-Р, в приемную семью ФИО1 передан на воспитание несовершеннолетний ФИО4, /дата/, ввиду смерти /дата/ его матери ФИО4

Ответчики являются собственниками других долей, а именно, по 1/3 доли в праве за каждым, на указанное жилье. В комнате зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4

В указанном жилом помещении ответчики не зарегистрированы, но собственниками комнаты являются.

Между истцом и ответчиками возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 12.12.2023 года в размере 56 931,26 руб.

Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. 

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд определить размер расходов несовершеннолетнего ФИО4, - 1/3 доли, ФИО2 и ФИО3 - 2/3 доли (по 1/3 доли на каждого) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, однако извещения почтой были возвращены в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). 

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Клинская Теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ п. 30 ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как указывает истец, несовершеннолетний ФИО4, /дата/ является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – комнаты по адресу: /адрес/, комн. /номер/.

На основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району от /дата/ /номер/-Р, в приемную семью ФИО1 передан на воспитание несовершеннолетний ФИО4, /дата/, ввиду смерти /дата/ его матери ФИО4

Ответчики являются собственниками других долей, а именно, по 1/3 доли в праве за каждым, на указанное жилье. В комнате зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4

В указанном жилом помещении ответчики не зарегистрированы, но собственниками комнаты являются.

Между истцом и ответчиками возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 12.12.2023 года в размере 56 931,26 руб.

Согласно исковому заявлению, решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ОлЕ.а к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - комнаты, расположенной по адресу: /адрес/, комн. /номер/, между несовершеннолетним ФИО4 ОлЕ.ем и ответчиками исходя из долей общей площади, приходящейся на каждого зарегистрированного в жилом помещении, а именно: ФИО4 ОлЕ.у в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, ФИО2, ФИО3 - в размере 2/3 долей от общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО4 ОлЕ.ем, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение - комнаты, расположенной по адресу: /адрес/, комн. /номер/ и выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 18 марта 2024 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова