03RS0015-01-2021-000925-26

2-598/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 июля 2021 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности, указывая, что в квартире с оформлением необходимых разрешительных документов и согласия собственников помещений МКД была произведена реконструкция путем устройства второго уровня квартиры (в уровне мансардного этажа), однако при обращении за разрешением ввода в эксплуатацию объекта было отказано в связи с отсутствием технического плана вводимого жилого помещения.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в суде настаивал на удовлетворении иска в части признания права собственности по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в остальной части требования не поддержал.

Ответчик Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, МУП «Архитектурно-планировочное бюро» городского округа город Салават Республики Башкортостан, участок г. Салават Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «ГКО и ТИ», Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в городе Салават и Ишимбайском районе просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Отдел строительства, транспорта и связи Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, МУП «Электрические сети» городского округа город Салават Республики Башкортостан, Салаватский межрайонный ОНД и ПР УНДиПР ГУ МЧС России по Республике Башкортостан, филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Салавате, ГУП Республики Башкортостан «Салаватводоканал», ГК РБ по жилищному и строительному надзору, ООО «БашРТС», филиал «Стерлитамакский межрайонный узел электрической связи» ПАО «Башинформсвязь» в суд не явились, извещены надлежаще.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что расположенная на 3 этаже 3-этажного многоквартирного дома (адрес), собственником которой является истец, была реконструирована путем устройства второго уровня квартиры (в уровне мансардного этажа).

Как следует из материалов дела, 1.06.2017 Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан было выдано разрешение №02-59-53-2017 на реконструкцию объекта капитального строительства (жилого помещения), которое 22.11.2017 было продлено. Реконструкция объекта капитального строительства производилась в соответствии с проектной документацией ПК «Проектировщик» с привлечением подрядчика ООО «ХимСтрой».

Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений МКД по адресу: (адрес), от 27.01.2017 принято решение по результатам голосования общее собрание собственников многоквартирного дома количеством голосов 100% от общего числа голосов собственников (адрес) решили произвести реконструкцию квартир №№... путем устройства второго уровня (через чердачное помещение) над квартирами №№.... Работы по реконструкции собственники квартир №№... производят за счет собственных средств.

Согласно экспертному заключению ООО ЦНЭ «Суд-информ» №28/05/01-2021 от 30.06.2021 при произведенных строительных работах по реконструкции жилого помещения двухуровневой кв.(адрес) включая усиление двумя балками из спаренных швеллеров №20, клинья между балками усиления из спаренных швеллеров №20 и швеллером №24, обрамление из уголка 100х100х8 для опирания одной из балок двутавра на участке оконного проема, накладки по стенкам и по полкам усиления швеллеров №20 в стыках балок усиления, не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не ухудшается техническое состояние данных жилых помещений и не снижается несущая способность строительных конструкций квартиры и дома в целом - при этом не существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования без необходимости проведения страховочных мероприятий и усиления конструкций. Произведенные строительные работы по реконструкции (адрес) не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Остаточная несущая способность остатков плит перекрытия при реконструкции (адрес) обеспечена несущей способностью балок усиления из спаренного швеллера 20у каждая в сочетании со швеллерами 24у обрамления проема в соответствии с требованиями норматива СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01.2003 (с изменением №1)», п.12.4.2.

Поскольку сохранение квартиры в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на (адрес) с учетом реконструкции, общей площадью 67,2кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

2 августа 2021 года

Решение не вступило в законную силу __________________2021 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2021 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-598/2021 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова

Решение26.08.2021