ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Солохиной Ж.А., 

с участием помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Дмитриевой И.С., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-672/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом и земельный участок она приобрела по договору купли-продажи от дата года у ФИО2 и ФИО4 На момент приобретения в доме на регистрационном учете состояли ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до дата года, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнили. Ответчики в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, самостоятельного права пользования жилым домом не имеют. Какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между нею и ответчиками не заключалось, обязательств у нее перед ответчиками не имеется, при этом регистрация ответчиков в жилом доме нарушает ее права как собственника помещения, в связи с этим просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета; взыскать в ее пользу с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке путем направления судебных извещений по месту регистрации и последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области отделение по обслуживанию Привокзального округа ОВМ УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие других участников по делу.

Выслушав истца ФИО1, заключение помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Дмитриевой И.С., полагавшей возможным иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от дата года, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справке № от дата года, выданной отделением по обслуживанию Привокзального округа ОВМ УМВД России по г.Туле, по указанному адресу с дата года на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, членами семьи истца не являются, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались, алиментных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что предусмотренные законом или договором основания для дальнейшего пользования ответчиками жилым помещением отсутствуют, в связи с этим ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением адресу: 

<

адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 6000 руб. (по 3000 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 235, 237, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения (паспорт №), ФИО3, дата года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, дата года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3, дата года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: