Дело № 2-2687/2021

УИД №24RS0046-01-2020-006499-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Блиновой М.А.

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Стукаловой А.Д., представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 29.01.2021 №4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский монтажный колледж» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский монтажный колледж» обратилось в суд с иском к ФИО2, ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии от 03.06.2013 года № ответчику истцом было предоставлено на период действия трудового договора жилое помещение в студенческом общежитии для временного проживания, общей площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: г. 

<

адрес> Кроме того, по вышеуказанному адресу зарегистрированы дети ответчика: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общежитие принадлежит истцу на праве оперативного управления на основании приказа Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 12.02.2007 года № №. С 01.09.2020 года ФИО2 с детьми по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехала добровольно, новый адрес или контактные данные не сообщила, вещей ее в комнате нет, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их истцу при выезде из комнаты. Регистрация ответчиков в жилом помещении затрудняет возможные сделки с жилым помещением, а именно, заселение студентов, поступивших на обучение в колледж, тем самым нарушая права истца.

В указанной связи истец просит, с учетом уточненного искового заявления:

- признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- снять с регистрационного учета по адресу: г. 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца КГБПОУ «Красноярский монтажный колледж» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после прекращения трудовых отношений с ФИО2, последняя выехала с детьми из занимаемого ранее спорного жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: г

<

адрес> где согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю с 24.08.2001 года состоят на регистрационном учете, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Стукалова А.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования полагала законными и обоснованными. Из письменного заключения помощника прокурора следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей в жилом помещении не имеется, расходы на оплату его содержания не несут, проживают в ином жилом помещении с сентября 2020 года, в связи с чем исковые требования КГБПОУ «Красноярский монтажный колледж» к ФИО6 о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и освобождения жилых помещений, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

На основании ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что КГБПОУ «Красноярский монтажный техникум» принадлежит на праве оперативного управления общежитие по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2015 года.

Таким образом, материалами дела установлено, что общежитие по г

<

адрес> является собственностью Красноярского края, находится в оперативном управлении истца, что также подтверждается сведениями агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Судом установлено, что ФИО7, состоящей в должности преподавателя специальных дисциплин, выделена комната № в общежитии по адресу ул. 

<

адрес>.

03.06.2013 года между КГБОУ СПО «Красноярский монтажный колледж» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>, площадью 38,9 кв.м., за плату во владение и пользование для постоянного проживания в нем, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 1.1 договор заключен на период действия трудового договора.

Приказом от 04.08.2020 года № № о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) с ФИО2 с 31.08.2020 года расторгнут трудовой договор.

Из уведомления от 13.08.2020 года следует, что истец уведомляет ответчика о расторжении трудового договора с 31.08.2020 года, а также о расторжении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии от 06.06.2013 года № и снятии с регистрационного учета.

Уведомление было вручено ФИО2 13.08.2020 года, что подтверждается личной подписью ФИО2 в уведомлении.

В настоящее время в жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики А-ны, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы.

Из совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, пояснений сторон, следует, что ФИО2 состояла в трудовых отношениях с истцом, уволена по собственному желанию.

В настоящее время ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоит. Из спорного жилого помещения с детьми выехала, ее личных вещей в жилом помещении не осталось.

Разрешая требования истца и удовлетворяя их, суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшими до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона) (п. 41).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из дела видно, что спорное жилое помещение является жилым помещением в общежитии, предоставлено истцом ответчику ФИО2 в июне 2001 года в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время между сторонами прекращены.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В связи с тем, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, имеет статус общежития, ФИО2 и члены ее семьи в трудовых отношениях как с собственником, так и с наймодателем общежития не состоят, добровольно выехали из спорного жилого помещения, оснований для сохранения за ними специализированного жилого помещения судом не установлено, при этом, в собственности ФИО2 имеется земельный участок и жилое помещение. Расположенные по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу о признании ФИО2 и ее дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, исковые требования КГБПОУ «Красноярский монтажный колледж» подлежат удовлетворению, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский монтажный колледж» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2021.

Судья О.А. Милуш