Дело № 2-1334/2021 

УИД 54RS0001-01-2020-009304-45 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Акматовой О.Е. 

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... к мэрии ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии ... о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – ... в ....

В обоснование заявленных требований указано следующее.

В ... истец в малолетнем возрасте был вселен своей матерью ФИО3 ... по обменному ордеру в квартиру по адресу: ...11.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает лишь истец.

МКУ «ГЖА» отказало в приватизации, так как у ФИО1 отсутствует обменный ордер, подтверждающий право вселения в жилое помещение.

Право приватизации истец не использовал.

По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он исполняет все обязанности нанимателя, занимают спорную квартиру на условиях договора социального найма, а поэтому имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик мэрия ... в суд своего представителя не направил, ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором указаны возражения (л.д. 40, 41), так как истцом не представлены доказательства подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение.

Аналогичные возражения в отзывах представили третьи лица МКУ «ГЖА» (л.д. 46, 47) и администрация ... (л.д. 62, 63).

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в ... в ... зарегистрирован: ФИО1 в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ..., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15). Также были зарегистрированы наниматель ФИО3 ... в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3 ... в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанные лица сняты с учета в связи со смертью. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы. При этом свидетельством о рождении подтверждается (л.д. 19), что истец является сыном ФИО4

В периоды отсутствия регистрации ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается информацией ГУФСИН России по ... (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту (л.д. 8, 9) ..., расположенная по адресу ..., имеет общую площадь – ....м, в том жилую – ...

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили доводы, указанные истцом в исковом заявлении.

Из выписки о начислении лицевого счета усматривается, что на ФИО1 открыт лицевой счет на оплату услуг полностью за квартиру (л.д. 14).

Квартира является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из муниципального имущества (л.д. 17, 18).

Справкой МКУ «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ ... подтверждается, что истец не использовал право приватизации жилья на территории ... (л.д. 12).

Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

На жилое помещение распространяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 ... к мэрии ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 ... право собственности на жилое помещение – ... в ..., общей площадью ....м, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья П.В. Панарин